屢稱開工，7年無進展又出新方案，據稱年內動工

    奠基7年，曾多次宣稱動工但卻遲遲未見動工的古鎮“燈王”，最近又有大動作。2月19日，古鎮鎮政府網站推出“古鎮燈王商貿區概念設計方案意見征詢”板塊，其中包括在全鎮范圍內，對三個新的“燈王”概念設計方案進行公開票選，同時聲稱：“醞釀十多年的‘燈王’將爭取在‘十二五’期間基本建成”。這一次，“燈王”是否能夠真正付諸實施？
    連日來，本報記者向有關方面做了采訪，希望弄清楚“燈王”項目究竟是怎麼回事。
記者探訪：
“燈王”選址處是一片荒地
    規劃中的“燈王”位置，位於古鎮的中心區，南臨東興東路、西接華廷路、北鄰同益路。
    2005年10月18日，當時被稱為“世紀燈王”的一個建築物在這裡舉行了奠基儀式。時任全國人大常委、中國輕工業聯合會會長及多位省市領導都參加了奠基典禮。次日的媒體報道稱：“這座籌建近6年的‘世紀燈王’高達253.8米，整個工程投資將超3億元，預計2007年建成，將成為世界唯一一座以油燈為造型的建築。”
    2012年3月1日，記者重臨故地，這裡卻是一片荒蕪。坑坑窪窪的土堆散亂地分布在這一大片空地上，雜草是空地的主人，而隨地亂扔的快餐飯盒、飲料罐、塑料布似乎成為這裡的常客。連日的陰雨，也使得那些低窪之處注滿了積水。
    緊鄰的東興東路上車水馬龍，四周的高樓鱗次栉比。對比之下，這塊鬧市中的荒地顯得更加“異類”。而地塊南面豎立起的兩塊大大的廣告牌，多少起了點遮羞的效果。
部門回應：
項目久未動工不方便評論
    昔日“燈王”為何會落到如此地步？
    記者向古鎮鎮政府宣傳部門了解有關情況，但得到的回應是：關於“燈王”項目的建設由政府所組建的中山古鎮燈都有限公司負責，相關情況可以向燈都公司了解，並向記者提供了燈都公司負責人的聯系方式。
    3月1日，記者如約來到燈都公司，向公司負責人詢問“燈王”項目為何一直開不了工的原因。該負責人稱：“這是上屆政府的事情，我不方便進行評論。”
    在此之前，記者也曾致電原任古鎮鎮黨委書記吳潤富和上一屆政府的領導，提出采訪要求，但均被婉拒。
    ■反應
    運作方：預計引入300家企業總部和研發機構
    中山古鎮燈都有限公司由古鎮鎮政府於去年2月組建，專門負責開發建設和運營包括“燈王”在內的“古鎮全球燈飾照明產業中心項目”（簡稱“燈都項目”）。
    根據該公司提供的材料，燈都項目總規劃占地43萬平方米，總建築面積170萬平方米，總投資估算85億元。共分為三期進行建設，一期為燈王商業區、二期為總部辦公區、三期為綜合商住區，整體開發周期為2012-2018年共7年。項目建設內容主要包括：燈王標志性建築、全球燈飾照明品牌展貿城、總部基地、研發設計園、產業服務大廈、高級人才公寓、產業主題酒店等。
    該項目目的在於通過引入和提供產業升級所需要的平台和機構，匯集全球燈飾照明產業企業總部辦公、研發設計中心、品牌總部旗艦式常年展貿、產業服務機構、中高級專業人才等優勢資源，加強古鎮燈飾照明企業的總部營運、產品研發設計、品牌營銷、電子商務，形成企業總部基地、研發設計園、品牌展貿平台、產業服務中心，推動古鎮燈飾照明產業在國內傳統產業率先實現升級。
    記者獲得的一份“燈都項目開發進度計劃表”顯示，2012年，一期工程燈王商貿區動工，同時啟動招商工程；2014年，燈王商貿區商業完工，開始對外租售；2015年，燈王商貿區交付使用，同時二期工程總部商務區開工；2016年，二期工程部分完工，燈都公司開始申報上市；2017年，燈都公司上市，二期工程完工。
    燈都公司負責人告訴記者，該項目建成後將成為古鎮燈飾照明產業升級的承載體，預計將面向全球引入300家國內外企業總部和研發機構入駐，預計將容納500家企業開設品牌旗艦展示中心，預計年新增采購金額80億元，預計年稅收3億元，預計能新增2萬人就業。
企業家：若有利可圖會考慮投資
    此前，記者采訪中向古鎮知名燈飾企業中山勝球燈飾集團董事長區成聰詢問了他對於古鎮建造“燈王”的看法。區成聰表示，他也只是從媒體報道和傳言中聽說“燈王”這個項目，對該項目的具體情況，沒有超出媒體所報道的內容。他明確告訴記者，有關建造“燈王”一事，無論是古鎮鎮政府、古鎮商會還是中山市照明電器協會，都沒有向他做過任何通報或介紹。對於“燈王”長時間難產的緣由，區成聰表示“不清楚”。
    由於“燈王”投資巨大，記者假設如果政府希望吸引民間投資進行“燈王”建造，區成聰或勝球是否願意參與？區成聰對此表示，這需要政府拿出具體的方案來，“燈王”的投資額、運營者、盈利模式、股權分配等等，都要明確。“如果確實有錢賺，我想我會考慮投資。”他說。
    記者從中山古鎮燈都有限公司獲悉，在這次“燈王”項目公示中，區成聰的兄弟、作為勝球集團負責人之一的區成標曾到場查看過項目方案。
    ■訪談
    學者：要避免“燈王”成為政府的包袱
    電子科技大學中山學院教授梁士倫認為，古鎮作為聞名全國的“燈都”，其燈飾產品銷量占全國六成以上，建設一個具有“燈”特色的標志性建築是有必要的。
    梁士倫認為，古鎮的發展思路是建造成為一個燈飾設計與潮流展示中心，一個現代照明與燈飾展示中心，一個燈飾交易與商貿中心，一個全球燈飾產業信息發布中心，未來的“燈王”就應該很好地體現這4個中心元素。
    梁士倫認為，古鎮“燈王”不是該不該建的問題，而是應該如何盡快落實的問題。為此，確定“燈王”的定位，明確“燈王”的經營模式，甚至確定“燈王”的實際經營者，這才是首要的。並且，在設計階段，就要充分考慮有利於以後的經營。這樣，才能避免高價建造的“燈王”不至於成為政府的包袱。
市民：不能單純建成一個“形象工程”
    對於古鎮建造“燈王”，市民陳偉傑用“矛盾”一詞來表達他的感受。
    “古鎮作為聞名全國甚至全世界的燈飾之都，選擇一個‘燈’的形象作為標志性建築，這體現了決策者的智慧和遠見。從這個意義上說，我會投古鎮‘燈王’一票。但是我也擔心，如果弄不好而單純成為一個形象工程，那就糟蹋老百姓的錢了。”他對記者說。
    在陳偉傑看來，“燈王”從奠基到現在6年多開不了工，其原因也許非常復雜，但作為一個普通老百姓，最直接的結論就是“沒錢建”，也就是說，此前的“燈王”方案對於投資者還缺乏吸引力。項目有效益就能吸引資金來投資。所以，目前的新方案面向老百姓公示並征求意見固然重要，但或許更主要的還在於獲得潛在投資方的認同。
    陳偉傑還提到另一個值得注意的問題：“燈王”建那麼高，其維護費用也不是一個小數目。但目前的公示方案中完全沒有這方面的內容，不能不說是一個缺陷。
    ■對話
    整個商貿區是“燈王”的依托
    就“燈王”項目的建設，記者對中山古鎮燈都有限公司一位負責人進行了專訪。根據被采訪者要求，不透露其姓名。
    “燈王”力爭年內開工
    商報記者：關於“燈王”設計方案的征詢期已過，請問最後確定的是哪一個方案？
    燈都公司：基本確定是方案一，即經典水晶燈王，但根據此次評審的意見，還會有少許的修改。
    商報記者：據說這個“燈王”的高度達到398米？
    燈都公司：目前確定的高度為300米。
    商報記者：我看到征詢意見中有一個特別說明，請市民對燈王的建造成本是3億以下、3億-5億、5億-8億和8億-10億發表意見。請問最後確定的造價是多少？
    燈都公司：還沒有定。造價是在設計方案確定以後再進行核算的。
    商報記者：我們了解到，“燈王”自2005年10月奠基後，再也沒有繼續下去。其後，曾有鎮領導表示“今年鐵定開工”，但也沒能開工。能說說這是什麼原因嗎？
    燈都公司：因為燈都公司是2011年2月才成立，對此之前有關的事宜並不太知情。
    商報記者：我從一份項目開發進度計劃上看到，“燈王”將在2012年即今年開工，2015年完工，是這樣的嗎？
    燈都公司：力爭在年內開工。即使推遲，也不會推得太久。
    擬通過滾動性運轉解決資金問題
    商報記者：除了向全鎮市民征求意見外，有沒有把這個項目向特定的人群，也就是那些潛在的投資者，尤其是古鎮的燈飾企業老板們征求意見？
    燈都公司：許多古鎮燈飾企業的老板都到政府來看了這個“燈王”的模型，他們對這個方案都給出了許多相當寶貴的建議。
    商報記者：建造一個高達300米的“燈王”，其建設費用和建成後的維持費用都不會是一個小數目，我很關心其建設資金來源和以後的回報情況，因為這直接影響到是否有投資者參與，也關系到“燈王”能否真正得以開工興建的問題。
    燈都公司：關於“燈王”建設資金的來源是多方面的，其中有政府的投資，產業基金的投入，銀行的貸款，也會有古鎮企業家的投入，還有這個項目運營過程中產生的滾動投入。古鎮產業實力雄厚、資金充足，全鎮人民齊心協力共同推動燈都項目的建設、早日實現古鎮產業升級，這是完全可以做到的。
    商報記者：“燈王”與燈王商貿區是什麼關系？
    燈都公司：兩者是一個整體，不能把它們分開來說。我們所開發的這個項目並不是“燈王”項目，而是古鎮“全球燈飾照明產業中心”，它包括“燈王”上面的觀光平台、燈飾博物館等建築，也包括“燈王”周圍的燈王廣場、國際燈飾照明品牌展貿城、產業主題酒店、產業服務中心、商務生活配套中心等。該項目完成後，將成為古鎮燈飾照明產業的地標建築，不僅為古鎮燈飾照明產業提供承載平台，而且在全球范圍內極大提升古鎮的產業知名度，吸引全球范圍內的燈飾照明行業人士前來古鎮采購、投資、工作、生活。
    正是有了這樣強大的依托，我們才對這個項目的投資回報有很強的信心。
    ■背景
    設計方案和投資方均有多次變化
    本次古鎮鎮政府公示的“燈王”方案，是去年年底第一輪公眾投票和專家評審後確定的“宇宙之光”的3個修訂版。這3個方案的創意元素和造型大體相同，尤其是“燈王”的塔體部分，均采用水晶元素進行表達，在整體造型上則抽取煤油燈外形的象形元素。“燈王”塔體頂部是“燈光展示區”，依次向下分別是城市會客廳、觀光平台餐廳；在底座之上，有一個燈飾博物館。3個方案的差異主要在基座上。
    第一個方案“經典水晶燈王”的裙樓首先進行了東西分離式設計，同時從煤油燈的外形上提取“燈之圓潤”的元素，再融合“水晶燈”經典的外牆元素，並注入“產業基石”的概念，將此三種創意元素相融合，創造出外形似兩塊巨大的稍圓形巨石的商場裙樓。
    第二個方案 “小蓮花水晶燈王”的基座吸取中國傳統蓮花底座的概念，通過蓮花外形的融入，形成抽象、緊湊的蓮花型燈王底座，裙樓的外牆也修改為與蓮花底座保持一致的設計。
    第三個方案“大蓮花水晶燈王”則是在方案二小蓮花水晶燈王的基礎上，將燈王的整個底座放大和延伸出來，使整個底座像一朵外放盛開的蓮花，有著數個花瓣，各花瓣是作為燈王和裙樓的連廊所用。
    本次公示雖然沒有涉及造價問題，但是有一個“特別聲明”，希望市民就燈王的建造成本是3億以下、3億-5億、5億-8億或8億-10億作出選擇。
    另外，記者查詢媒體此前有關古鎮“燈王”的報道，發現有兩個特別突出的現象。
    現象之一：“燈王”方案和造價在不斷修改
    2005年10月18日奠基儀式上提供的資料是：“世紀燈王”高達253.8米，整個工程投資將超3億元。
    2009年3月，時任古鎮鎮副鎮長官華介紹，“燈王”的高度為338.8米，其內部構造的一大亮點是油壺部位設置了267套旋轉客房，總投資預計15億元，建設工期約3年。官華同時表示：“燈王今年鐵定開工”。
    2010年10月，時任古鎮鎮鎮長蘇恩明稱，“世紀燈王”不設酒店項目，而將商業面積擴至14萬平方米，用於燈飾展銷等。
    2010年12月，古鎮鎮黨委書記余錫盆在回答人大代表、政協委員、黨代表對“世紀燈王”項目的建設進度的質疑時，詳細解讀了“燈王”項目的定位：“一定要通過這盞燈來帶動古鎮燈飾產業的變換和升級。”希望通過“燈王”項目實現品牌展示，將“燈王”建成地標建築，建成集總部研發、品牌展貿、人才公寓、國際會議展覽、五星級商務酒店於一體的全球首個燈飾照明產業綜合體。
    2011年9月19日，古鎮鎮政府在其網站上公布了燈王商貿區項目初選出的4種設計方案，4種概念設計方案分別是“現代燈王”、“華燈盛宴”、“宇宙之光”和“原型燈王”。
    2011年10月20日的古鎮燈博會傳出消息，“宇宙之光”為“燈王”首選推薦方案：“宇宙之光”設計高度398米、造價估算7.5億元。
    2012年2月19日：對“宇宙之光”方案的修正版再次公示。
    現象之二：項目合作方發生多次改變
    2010年3月，在時任市委書記陳根楷的一次調研會上，古鎮鎮政府表示積極推進“世紀燈王”項目投資招商，正與香港兩間公司接觸洽談，“我們希望引進高水平的大型財團，最好是國際大企業，來推動燈王建設。”
    2010年10月28日，古鎮鎮和上司公司中山公用簽訂了《古鎮全球燈飾照明產業中心建設合作協議》，聲稱雙方將合作建設全球首個燈飾照明產業綜合體。然而僅在不到3個月後的2011年1月18日，中山公用就發布公告稱，中止和古鎮方面共同投資開發和運營燈都項目。
    中山公用董秘梁穆春在接受媒體采訪時表示，古鎮鎮政府主要考慮的是社會效應，但中山公用通過前期的推斷論證，覺得經濟效益不大，不合算，所以決定解除合作協議。
    2011年3月，古鎮鎮和光大集團在北京達成了戰略合作協議，雙方將合作開發“古鎮全球燈飾照明產業中心”，規劃占地43萬平方米，投資85億元。
    一個月後，時任古鎮鎮鎮長蘇恩明解說古鎮和光大集團合作時稱，光大集團自身將投資部分資金外，其主要是負責牽頭發起募集產業資金，同時還會為項目的招商、營運提供強有力的支持。對於主要投資資金的來源，蘇恩明表示主要還是古鎮和中山市范圍內。蘇恩明同時表示：“本屆政府將努力爭取，讓其保證在‘十二五’期間開工，建設工期大約為3到5年，或8到10年。”廣州3月7日電