一、修繕原則
（一）安全為主的原則
古建築都有百年以上的歷史，即使是石活構件也不可能完整如初，必定有不同程度的風化或走閃，如果以完全恢復原狀為原則，不但會花費大量的人力物力，還可能降低了建築的文物價值。因此，普查定案時應以建築是否安全作為修繕的原則之一。這裡所說的安全包括兩個方面。一是對人是否安全？比如，勾欄經多年使用後，雖然沒有倒塌，表現也比較完好，但如果推、靠或震動時，就可能倒塌傷人。二是主體結構是否安全？與主體結構關系較大的構件出現問題時應予以重視。如石券發生裂縫、過梁斷裂等就應該立即采取措施。與主體結構安全關系較小的構件出現問題可少修或不修。如踏跺石、階條石的風化，少量位移、斷裂，陡板石的少量位移。有些構件即使與主體結構有關，也應權衡利弊，不要輕易下手。如兩山條石傾斜。如果要想把它重新放平，必須拆下來重新歸位，這樣山牆底部就有一部分懸空了，反而會對主體結構造成影響。總之，制定修繕方案時應以安全為主，不應輕易以構件表面的新舊為修繕的主要依據。
（二）不破壞文物價值的原則
文物建築的構件本身就有文物價值。將原有構件任意改換新件，雖然會很“新”，但可能使很有價值的文物變成了假古董。只要能保證安全，不影響使用，殘舊的建築或許更有觀賞價值。古建築的修繕應“修舊如舊”已成為法則。這個法則包含著下列原則：能粘補加固的盡量粘補加固；能小修的不大修；盡量使用原有構件；以養護為主。
（三）風格統一的原則
經修繕的部位應盡量與原有的風格一致。以石活修繕為例，添配的石料應與原有石料的材質相同，規格相同，色澤相仿。補配的紋樣圖案應尊重原有風格、手法、保持歷史風貌。
（四）排除造成損壞的根源和隱患
在修繕的同時如不排除損壞的根源和隱患，實際只能是“治表未治本”。因此在普查定案時，應仔細觀察，認真分析，找出根源。在修繕的同時，排除隱患。如果構件損壞不大或無安全問題，甚至可以只排除隱患而不對構件做什麼處理。常見的隱患有：地下水（包括管道）及潮氣對砌體的侵蝕；雨水滲入造成的凍融破壞；樹跟對砌體的損壞；潮濕和漏雨對柱根、柁頭糟朽的影響；屋面滲漏對木構架的破壞；牆的頂部漏雨可能造成的倒塌，等等。
（五）應以預防性的修繕為主
僅以屋頂修繕為例。屋頂是保護房屋內部構件的主要部分，只要屋頂不漏雨，木架就極不容易糟朽。所以修繕應以預防為主，經常對屋頂進行保養和維修，把積患和隱患消滅在萌芽狀態之中。
（六）盡量利用舊料
利用舊料可以節省大量資金。從建築材料的角度看，有時還能保留原有建築的時代特征。
在修繕時，人們或許對於舊石料捨不得輕易丟掉。而對於舊磚瓦往往重視不夠。其實就磚瓦是大有用處的，現舉例如下：
（1） 合瓦房挑頂後可改做干槎瓦。
（2） 合瓦或簡瓦房可改做仰瓦灰梗。
（3） 瓦房可改做棋盤心屋面或起脊灰背。
上述這三種方法都不用添新瓦，而且還能減輕屋面的重量，為保留原本木構架提供了條件。
（4） 用舊條頭磚代替簡瓦，裹壟後可“以假亂真”。
（5） 用舊瓦做“瓦芭”，代替望板，經濟實用。
（6） 干擺、絲縫磚經重新砍磨後重新利用。
（7） 即使是各種不同規格的舊磚混雜在一起時，仍然可以用來砌牆。尤其是外面抹灰的牆體，更沒有必要全部換成新磚。
（8） 用“外整裡碎”作法。外皮用新整磚，裡皮用不同規格的舊磚。
（9） 舊磚“開條”。舊磚縱向分開，成為兩塊條頭磚。這種方法可以是磚的數量增加近一倍。
（10）以磚代木。常見作法為“硬山擱檩”和“硬山擱柁”作法。把木檩直接放在隔斷牆或山牆上，不用梁的作法叫硬山擱檩。把梁直接放在牆或轉垛上，不用柱子的作法叫硬山擱柁。硬山擱檩多用於有頂棚的房屋。硬山擱柁作法多用於後檐牆，且柱子不露明（俗稱“土柱子”）時。
總之，只要用得巧，舊磚舊瓦是很值得利用的。
二、修繕方面的制定
制定修繕方案時應注意以下幾個方面：
（1）分析造成損失的原因。修繕措施要有明確的針對性，否則會得不償失。如果由於木架傾斜造成的牆體歪閃，就不一定非拆砌不可。
（2）根據建築的等級、位置、投資等因素決定方法。如同樣是下鹼嚴重風化，處於山牆部位時，可剔鑿挖補，處於院牆時，可用局部抹灰的方法。
（3）文物建築應盡量維持原狀，不得不拆砌時，也應盡量不擴大工程量。能小修的不大修，以防漏為主，以保養為主，盡量保留原有磚件與瓦件。
（4）應以經常性的保養措施為主，凡能用養護、維修手段解決的，盡量不用大修。
普查記錄和修繕方案的一般格式：先寫明房屋棟號、部位，損壞的情況和程度，然後提出具體的修繕方法。舉例如下：西院，北房，台明部分殘破、位移，檻牆局部酥鹼，東山牆山尖歪閃8厘米；干擺下鹼嚴重酥鹼；上身灰皮空鼓、脫落；修繕措施：台明階條石部分歸安，部分添配更換；陡板石勾抹打點；檻牆打點刷漿；東山牆拆砌山尖；下鹼剔鑿挖補並全部打點刷漿；上身鏟抹（混合砂漿打底，紅灰罩面）。