有人把建築稱作凝固的詩，“當小說和詩歌都沉默的時候，建築還在唱歌。”可是問題多發、搖搖欲墜的建築還能唱歌嗎？記者近日來到北大樓，北大樓位於龍沙區民意路道南，1951年原一廠建廠時，為支持援建，前蘇聯專家建設的職工宿捨樓，全部為三層磚木結構的歐式建築。共計有11棟，經過六十余年的風雨飄搖，一路走來，北大樓現已破敗不堪，風光不在，破損的門窗、掉落的脆瓦、殘缺不全搖搖欲墜的木制雕花……像是一首首支離破碎的“詩”。

    支離破碎的古建發出呻吟

    走入這片歐式紅磚小樓，目入眼簾的景象，如同古建在發出哀嚎的呻吟。外露的各種電線交織在一起像蜘蛛網，精致的木制雕花所剩無幾，樓頂僅存的幾處令人惴惴不安，樓體整體下沉與地面撕開一道道的裂縫，樓道內牆皮脫落，改建的塑窗、架設的電視接受器與這個老式建築極不協調。

    當記者來到401號樓303室，滿屋的油煙，原來這裡沒有煙道，做飯的油煙直接排進室內。廚房下水管道腐蝕後堵塞，女主人伊軍拿桶將接滿的污水，吃力地抬著倒入廁所內。說起這棟樓，伊女士感情頗深：1976年在此出生，當年母親分的房子，繁華落盡，如今是破敗景象。伊女士說，住在這樣的房子裡讓全家人沒有安全感。2011年水管凍過，二十多天沒喝上水。今年10月4日22時許，鄰居家著火，聞到味的時候滿屋子是煙。沒有燃氣管道、樓體不保溫，暖氣不暖，電取暖……伊軍說：“房屋下沉、電線老化，讓這裡的住戶隨時都處在危險當中，希望能給予大修，或盡早的讓我們這些住戶遷出。”

    北大樓401棟1門的孫師傅，1984年住進父親分的房子。“當時居住樓房的比較少，那正經風光一陣子。”孫師傅說，從2009年開始，房屋的各種問題逐步顯現出來。兩側臥室北側牆壁開始長毛，一側的牆櫃裡也開始長黑毛，就連裡面存放的衣服上也開始發霉。嚴重時，牆體“出汗”流水，不得已每年都得搬動兩次櫃子。“每年都得刷牆，不刷這屋就像個大花臉一樣。地溝漏水，滋生蚊子，一年四季與蚊子為伴。經常停水，一天晚上停好幾次，自來水管道老化不敢加壓，怕管道爆管。”令孫師傅不安的是，他細心觀察發現以前樓體距離地面40厘米，可是現在他做的記號處已與地面一平。

    踏入405號樓安大爺家，迎面撲來發霉的氣味。80多歲的安大爺告訴記者，去年廚房的窗戶上都是蚊子，潮氣特別大。廚房的窗戶已不能開，一開就散架，地溝全是糞便，有的樓地溝跑水，已經跑到馬路上。修建時是按著60年前的用電量設計的，承載負荷比較低，現在家用電器都多了，遠遠超出承受的負荷，而且牆內的電線老化，所以經常跳閘，電著火都有發生。安大爺歎息著搖著頭：“在這裡居住還趕不上住平房。”

    物業難為無米之炊

    讓“暮年”老樓的基本功能正常運轉，物業實在是難當大任。提及這片老建築，佳誠物業公司沿江分公司經理李轶愁眉不展。“這片老舊小區物業費收繳上是難上加難，物業費執行的是非等級最低的收費標准，0.15元每平方米，總計有800余住戶，一年也就能收上來1000多元，是正常繳費的十分之一，不夠一個員工的一個月工資。房屋沒有維修基金，有些東西不是修修補補就能解決的，樓頂橫眉搖搖欲墜，可以進行隔離保護，玻璃壞了我們可以換。頂樓漏水，瓦片嚴重風化，無法上人，只能是屋頂木框架內填充鋸末保溫，再封上一層塑料布。管道整體腐爛、錯位，牆內電線腐蝕老化，樓頂整體瓦片風化，已不是更換某個零件能解決的。整體老化實在是無從下手，僅2012年先後有兩處地溝發生坍塌，沒有辦法只能將地溝封死。”據了解，磚木結構的住宅樓正常使用是25年，現在北大樓已是60歲高齡，而且這片住宅95%以上均在使用中。

    每年僅換玻璃換塑料布就得投入2000元，今年10月份，為11棟樓做了地溝保溫，像集團借款支付的費用……負責管理這邊房屋，李經理經常是提心吊膽。倒貼錢維修不算，每天還要派人巡視，看見要掉的木雕花或者瓦片，就怕砸到人。記者與他一同走進這片住宅區，李經理就被居民團團圍住。“走廊的玻璃又壞了，樓道的門啥時候給修？電線老化怎麼辦？……”沒錢也得咬牙修。這片“重點保護建築”整體老化，讓物業在維修上實在是力不從心。兩處地溝發生坍塌，為了保證維修人員的人身安全，已不敢派人再進地溝維修了。瓦都脆了，無法承重，根本不敢上人，只能在夾層中鋪塑料布……處理不完的棘手問題林林總總。

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