古建築結構

• 節能不是空喊 住宅節能看齊歐洲標准

  低耗能高舒適度——100多名法國設計師、到太陽星城進行了參觀、考察。在參觀者中，包括法國全球環境基金的相關政府官員。據該基金政府官員、工程師菲力浦先生透露：“太陽星城是法國全球環境基金在中國建築節能與可持續發展示范項目，他們將繼續對太陽星城提供...

• “強拆”是關注民生 還是另有“圖謀”

  “群眾利益無小事，政府利益、國家利益、社會利益皆是由一個個老百姓的個體利益組成。”房地產商如果要想關注民生就要以民生為本，要執行國家相關拆遷政策，把黨和政府的溫暖送到百姓心中，讓動遷戶享受到黨的關愛、體會到政府的溫暖，這樣才能減少強拆事件的發生。　　最近一...

• 德國“平民建築師”-設計五指原則

  如何才能算是一個成功的？一百人可能有一百種答案。但來自德國弗萊堡的建築大師沃爾夫岡·弗雷看來，成功的只有一條，就是設計出價廉物美的房屋，讓所有人都住得起。德國因大量設計廉租屋而被同行親切地稱為“平民的建築師”的弗雷來到世博會。這位出身建築世家...

• 建築壽命30年怎敵地震一剎那

  住建部副部長仇保興在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上說我國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續25-30年。每年中國消耗全球一半的鋼鐵和水泥用於建築業，產生了巨大建築廢物，現在政府號召房地產開發企業提高建築...

• 建築工程施工管理三

  （二）事中質量控制　　事中質量控制是指在施工過程進行的質量控制，事中質量控制的策略是全面控制施工過程。嚴格按施工（或施工程序）施工。根據對影響工程質量的關鍵特點，關鍵部位及重要影響因素設質量管理點的原則，設置專人負責。建立高效靈敏的質量信息反饋系統。專職質檢員、技術人員作為信息中...

• 建築工程施工管理二

  （二）社會系統　　施工項目是由人來操作的，故必然產生人與人之間的聯系，即為社會系統。項目管理，人是第一要素。工程施工項目的第一責任人項目經理除必須具備較高的政治素質，具有較全面的施工技術知識，具有較高的組織領導工作能力，而這組織領導工作能力高低的體現關鍵就在於能否充分調動廣大勞動...

• 建築工程施工管理一

  隨著市場經濟的發展，建築項目不斷增多，造成管理跨度大，對工程的質量、安全方面存在一定的隱患：一棟高質量、高的建築工程，從工程技術施工管理的角度，各方面之間的協調和配合是至關重要和不容忽視的。所以，提高工程施工管理與控制對於項目的開發與建設變得至關重要，是企業生存和發展立足之本。　...

• 工程項目管理如何進行分包三

  三、對未來建築工程項目分包管理的探討　　1.專業化程度更高，總包向管理方向分化，分包商則向專業施工更精分化。總包對分包的依賴度進一步增強，更多的具體施工任務要尋找分包商來完成；分包商將專注於其專業核心競爭力，分包商的一些不重要的輔助性工作將會外包，由更專業的分包商來完成。　　2....

• 工程項目管理如何進行分包二

  （3）提高效率和應變能力的需求。為了適應變化，大型建築企業會授予項目更多的處理變化的權力，更多地依賴外部資源，從而對分包的管理將越來越重要。專業的項目管理，最終使項目變得更有效率。小型專業施工隊伍和勞務隊提高管理和技術能力，加強競爭力，可以在市場中獲取更多的業務，這樣其企業人力、...

• 工程項目管理如何進行分包一

  由於項目管理的獨特特點，而產生的現代項目管理的工具和思想，對分承包形式的管理有著很強的整合與管理能力，是與分承包體系相適應的。對分包商的管理是項目管理的重要內容。　　一、建築工程項目加強分承包管理的必要性　　1.建築市場向完善的專業化分包體系發展是必然趨勢　　（1）社會發展總是向...

• 提高工程預結算的編制質量（4）

  （三）加強預結算的審核，力求工程計量的准確　　預結算工作完成後，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高預算的准確性，加快工作進展。審核的方法有很多，審核的內容也很廣泛，審核的重點應放在工程量計算是否准確，預算單價套用是否正確，各項取費是否符合現行規定。　　1.工程量的審核...

• 提高工程預結算的編制質量（3）

  三、施工圖結算編制　　結算編制依據和編制時間不同。施工圖預算是在理想狀態下編制出來的產物，是根據施工圖及說明、預算定額、材料預算價格、費用定額等依據編制的。結算的編制還包括設計、施工方案、圖紙會審紀要、設計修改或變更、現場簽證、隱蔽工程記錄、材料價差、政策性調價等實際發生費用。 ...

• 提高工程預結算的編制質量（2）

  二、影響施工圖預算編制結果准確性的因素　　預算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面：　　（一）工程階段性對預算的影響。一項建設工程要經歷決策、設計、實施三個階段，預算是施工圖設計階段中的產物，它產生在實施階段之前，這就決定了預算的局限...

• 建築施工現場安全隱患

  一、引言　　隨著國民經濟的發展，我國現在進行歷史上也是世界上最大規模的基本建設，但長期以來，由於建設管理水平、從業人員文化水平、施工技術水平參差不齊，建築安全生產的管理和安全相對滯後，又加之建築業本身的流動性大、勞動力密集、多工種交叉、手工操作多、勞動強度大、露天高空作業及作業環...

• 房屋建築工程磚砌體裂縫處理措施

  科學研究與工程實踐業已表明，裂縫的存在是材料本身固有的物理特性，任何結構物的裂縫都是不可避免的，房屋建築工程也是如此。在房屋建築工程領域，經常會遇到一些結構構件出現裂縫的工程問題。因此，對裂縫進行分析，究其產生的原因，如何采取防范措施、如何進行修復，是很有必要的。　　一、因承載力...

• 地下室混凝土工程抗裂措施

  一、工程概況　　本工程地下室（庫一、庫二）的底板、牆板、頂板砼標號均為C40，抗滲等級為P6的防水混凝土，底板厚度有1900mm、1200mm、1000mm、700mm；牆板厚度有400mm、350mm、300mm；頂板厚度200mm等。　　二、抗裂、抗滲技術措施　　1.采用&l...

• 解決瓦屋面住宅滲漏問題

  目前一些城市在建築裝門面審批時，統一規定屋面設計方案取消平屋面，取而代之的是閣樓層、坡屋頂。這樣在一定程度上改變了城市屋面單調、呆板的風格，給城市建設增添許多亮點。但不少瓦屋面工程竣工時或使用不久就在檐口、天溝、泛水等部位出現滲漏，給用戶帶來諸多不便。本文以實例分析瓦屋面滲漏的頑...

• 建築工程施工合同管理

  施工，是建設工程發包人和承包人必須共同遵守的性文件，也是雙方必須履行的技術經濟文件，文章根據目前工程施工市場的狀況，說明了加強合同管理的必要性，分析了合同管理工作存在的問題，並提出了實施合同管理的有效措施，以提高合同管理水平。　　企業在對外開展各類業務活動的基本載體就是合同，有位...

• 提高工程預結算的編制質量（1）

  工程預算是以施工圖為依據，而工程結算是整個工程設計施工實踐後的工程價值的經濟反映，也是決定工程造價的最後一個環節。從我們編制工程預結算的經驗及調查得知，工程預結算與實際造價存在一定的差距。要提高預編制質量和有效控制工程結算，預結算的編制要求做到系統、完整、准確、明了的原則，是業主...

• 建築工程項目成本管理（3）

  （3）實行全過程的成本控制　　加強成本管理，控制費用的重要措施，就是保證每個環節均能達到先算後做，事先擬定費用的支出計劃和成本開支范圍，以及可降低的成本比率，把目標成本落實到每個最小的可控制單位，甚至個人。利用過程控制工具，對項目成本進行過程控制，可以及時糾正項目建設過程中對最優...