引言：

建築技術的發展讓建築立面變得更加的活躍和自由，而以前許多不引人注意的構件也逐漸走到了前排，甚至成為建築的至關重要的因素，而建築立面已經成為一種既定的概念而深入人心。當房地產開發經歷了由簡單到復合、由無序到有序的發展歷程後，建築的立面也發生了巨大的變化，無論是公共配套還是住宅，都在努力地適應人們的審美需求，都為人們不斷地呈現多姿多彩的形態外觀。



第一部分：建築立面綜述

一、 建築立面定義

建築立面，指的是建築和建築的外部空間直接接觸的界面，以及其展現出來的形象和構成的方式，或稱建築內外空間界面處的構件及其組合方式的統稱，建築立面分為建築外立面和建築內立面。

一般情況下建築外立面的所指包括除屋頂外建築所有外圍護部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建築屋頂與牆體表現出很強的連續性並難以區分，或為了特定建築觀察角度的需要將屋頂作為建築的“第五立面”來處理時，也可以將屋頂作為建築外立面的組成部分。

建築內立面則是除建築外立面之外的所有建築實體與外部空間接觸的部分的總稱。

二、 建築立面的發展歷程

縱觀中國房地產建築立面的發展歷程主要可分為三個階段：

第一階段：單一功能型，主要只起到遮風擋雨的作用。起源於人類對居住功能的需求。

第二階段：視角效果需求型，可說是單一功能型的增強版。社會發展的升級，人類文明的進化，促使了人們對物質和精神的需求升級，在滿足了基本的“衣食住行”需求後，開始了對外部形態的需求升級。這時出現了以質量、色彩比較具代表性的需求升級，建築業在此浪潮下也不例外地得到普遍應用，主要表現在外牆立面各種色彩的應用，以滿足人們對視角的需求，同時也利於建築本身的與眾不同和突出個性。

第三階段：復合型，此階段已經綜合了現代建築的最高資源整合，包括高科技技術的應用、新材料的應用、高質量的建築設計、高強度的人才隊伍等共同創造了現代復合型建築立面的最高模式。主要表現在：外牆的美觀、環保、質量、價格、功能、實用、采光、節能等各方面的科學應用。

三、 建築立面的作用

建築立面通常作為建築主體的主要表現手法之一，一般情況人們對建築物的感知都是由立面反映出來的，所以一個建築物的成與敗、好與壞及人們對建築物的認同，通常都是由建築立面起著決定性作用。

建築立面的主要作用有：

1、功能性。為建築物起到遮風擋雨的作用，屬建築立面的最基本功能。

2、產品形象展示功能。是建築物對外界展示的一種產品形象，是建築物個性的體現，是讓人們認識建築物的一種途徑。

3、通風采光，內外溝通的窗口。建築立面作為建築物所有外圍部分的總稱，一般包括門窗、通道、管道等，其作用就是進行內外溝通的一種方式和平台。

四、 建築立面的劃分

（一）按幾何體劃分

1、平面式

平面式的建築立面起源於中國建築的起步階段，是房子建設的最早模式。只是為解決簡單的居住條件而建設的房子，由於建設時簡單、快捷而深受歡迎。由人類發明建築時就開始一直延用至今。

2、弧形式

隨著建築業的不斷發展更新，人們審美需求的方式不斷多樣化，以及科學技術的升級，建築立面也不斷地以新面孔出現。弧形式的建築立面由於建築難度較大，內部空間不易分割而普遍不被住宅類物業接受，主要只應用於商業建築及公共藝術建築較多。

從功用性看，多數用於街道轉角部分的建築，主要是利於車流、人流的順暢。

3、 球面式

球面式的建築主要是用於第五立面（屋頂）較多，其本身功能性太少，而且費用較大，普通建築一般不會使用，主要應用於大型體育場館、歌劇院、會場等大型建築物。另有一些高級別墅類也會采用，但只是起裝飾作用。

4、蜂巢式

蜂巢，由於其結構牢固而被現代建築引用。特別對於現代城市中心用地空缺的情況下，一些開發商為提高容積率，把建築物層數不斷加高，在此情況下，蜂巢式建築由於其結構牢固和具個性被有些開發商采用。

（二）按時代特征劃分

1、仿古式

社會越發展，生活節奏越快，人們對生活的個性化需求越突出。仿古式建築由於懷舊特性及古樸的建築風格深受懷舊一族的歡迎。主要應用於舊城改造中對古建築的保留或翻新，或城市特色化建築，如西安西大街就是仿古一條街。

2、現代簡約式

現代簡約式的建築立面是目前房地產界運用最多，適用范圍最廣的一種建築模式。

主要優點：

A、明亮、輕快的建築色彩給人一種輕松的生活感受。

B、簡單、實用的建築設計讓復雜的生活變得簡單。

C、品味、時尚的建築形式受到多數消費者的歡迎。

缺點：對於同質化嚴重的年代，房子因缺乏個性而顯得平淡無奇，就如一個普通人走在大街上，如果不發生車禍之類的意外事故，誰也不會對你進行關注。

3、歐美式

中國的建築業發展起步較歐美晚，一直以來都是因中西方文化差異的影響而建築業也各有不同。但中國改革開放以來，打開了通往世界各國的口岸，特別是近年來受經濟全球化的影響，中國建築業更是受到歐美各國強勢建築的沖擊，在市場經濟的大潮中被沖擊得面目全非。有些房地產開發商為迎合部分消費者的需求，甚至全套照搬照套，也不管是否因時因地制宜，只要傍上了歐美兩字房子就能升值。於是，一夜之間歐美式、歐陸式的建築席卷全國而流行成風。

主要應用：住宅、高檔公寓、寫字樓、別墅類。

優點：A、借歐美式的建築立面來達到一種生活方式的同化。

B、借歐美式的建築立面來制造一個新聞炒作點或買點。

C、因建築設計更貼近生活、方便生活而受到社會先富一族的歡迎。

缺點：用材用料昂貴，房子價格相應抬高；想借建築本身來實現生活歐美化，有點過於牽強，顯得形似神不似。

4、個性式

個性式的建築立面主要是現代部分人群追求個性需求的表現，有些房地產開發商因為開發項目比較小，只求抓住一部分消費者的心理需求，項目就能成功。所以在建築立面極盡所能地要求個性化、特色化，從而出現了一些星形、蝶形的建築立面，還有的是在建築立面上裝飾一些符號、小品之類的東西來達到樓盤的與眾不同。

（三）按用材分

近年來，有些城市為提升城市整體形象，對城市建築物外立面的用材都出台了一些硬性規定，以達到城市整體形象的統一。可見，建築立面在材料的運用上直接關系到建築本身的優劣。下面對當前建築的一些普通用材做一下簡述。

1、大理石

大理石在建築立面中的應用可說是已經全面普及，對於現代建築，可說是沒有一個樓盤不用大理石的。對於一般建築而言，大理石的應用只是在底下二到四層，主要是給建築物增加厚重牢固的感覺，又由於大理石具有光滑的表面，耐腐蝕性強、抗風、防雨等優點，可以給建築外立面的清潔及牢固起到很好的作用。

應用范圍：商業樓、寫字樓、公共建築、藝術建築、高檔別墅等。

2、牆磚、條形磚

牆磚、條形磚的使用主要只是起美觀的效果，但由於價格比使用塗料較貴，人工也更麻煩，而且抗風能力差，容易脫落等缺點而很少被普通建築物所采用。

3、塗料

在中華人民共和國建設部、全國化學建材協調組出台的《關於加強建築塗料生產與應用管理工作的意見》中明文規定：各地相關行政主管部門可根據需要制定城市中主要公共建築、工業建築、住宅小區以及景觀道路兩側的建築物外立面每隔幾年用建築塗料進行粉飾的政策規定。采取措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染環境的外牆裝飾材料，優先使用高性能外牆塗料。提倡在住宅、工業建築、公共建築及構築物等裝修工程中應用建築塗料，多層住宅及一般工業建築和公共建築的外牆裝飾宜使用壽命期5年以上的建築塗料，高層建築宜使用壽命期10年以上的建築塗料。制定淘汰落後產品、推廣應用高性能環保型建築塗料的政策措施。

外牆塗料應用率呈上升趨勢

　　據介紹，外牆塗料的應用率呈上升趨勢，到2005年我國建築塗料年產量將達到180萬噸，比19 99年的130萬噸增長38％，外牆裝飾中應用率大於35％；到2015年預計全國建築塗料年產量將達到300萬噸，是2005年的1.66倍，外牆裝飾中應用率大於60％。

　　在高層建築的外立面裝飾中，使用馬賽克、瓷磚等材料不但會增加建築群的承重，而且由於都是粘接的，容易掉落，很不安全，不夠美觀。另一方面馬賽克、條形磚等都是使用粘土制造的，而我國的耕地本身就有限，那麼，提倡用塗料可以保護土壤、保護生態。石材以及真石漆等，相比於塗料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。但是對於大部分建築而言，一般都只用到牆沿，最多到二層，因為人工非常貴，要一塊一塊的鑲上去，而且一般低層的牆圍用塗料容易髒。但是整個高層建築的外立面都用石材等材料，現在很少能夠看到。

　目前，在歐美等發達國家，建築外牆采用高級塗料裝飾的已占到了 90％，而我國建築塗料在外牆裝飾中的應用率還不到10％。現在，建築的外立面提倡用塗料是大方向，隨著我國城市發展的現代化，與國際上接軌是趨勢，將來一些中小城鎮會慢慢的跟上來。

4、玻璃

5、混合型材料的使用

（四）、百葉與建築立面

1、百葉的形態

百葉自其出現之始，基本的功用包括通風，遮陽和隱密，而如今這種過去多用於室內的構件逐漸地走到了室外，而且成為建築立面的一個重要的元素。

2、百葉的功用：

A、密封性:在葉片與連接件間有密封的卡槽，百葉片間有密封的卡環及密封條。保證了百葉在完全關閉時能隔絕外界噪音、塵土、風雨。

B、通風與遮陽兼顧:可調節角度的百葉片，即可保證室內的自然通風，又同時阻擋有害紫外線的照射；

C、消防自動排煙、通風結合:與消防系統連接，在緊急狀況時，可自動開啟達到排煙通風的效果。完全開啟後絕對大的排煙空間（可開啟90度），使最短時間內能迅速排煙，保證生命財產的安全；

D、多種開啟方式：百葉能與門窗結合，組成平推門/窗，平開門/窗等。

3、百葉的形態多種多樣，如果從材質來分，它包括塑料百葉，金屬百葉，木質百葉以及玻璃百葉等。

A、塑料百葉：其本身色彩鮮艷，多用於室內，但其容易變形和老化。PVC塑料百葉多用於海邊的建築，以抗海邊鹽風的腐蝕。現在也有崇尚古典風情的，將百葉門裝於現代廚房的以此塑造空間的溫馨優雅。

B、金屬百葉：它包括各種鋁合金百葉以及特殊金屬百葉，由於其性能穩定而且品質高貴已經被廣泛用於建築的外立面。

C、木質百葉：木質百葉使用較早，廣泛用於各類建築，在某些國家木質百葉的使用已經成為其建築立面的一個特有的符號和風格。但其本身的性質易受自然因素的侵蝕，需要進行處理才可用於建築的外立面，但其色澤自然，為人們所喜愛。

D、玻璃百葉：玻璃百葉的出現較晚，但由於其獨特的風格受到現代建築設計的垂青。玻璃百葉通透性最好。使用過玻璃百葉的建築師都被它的外觀效果所折服，贊美它“非常漂亮”。葉片選用透明或者磨砂玻璃等不同的材料，可以取得不同的視覺效果。玻璃百葉可以代替玻璃幕牆使用，既克服了幕牆不能開啟的缺憾，又保持了晶瑩剔透。

玻璃百葉的發展：

a.自由控制通風效果

可作90°調節的葉片，對風向有很強的導向作用，並可隨意控制通風程度。讓你的空間可永遠充滿微風，同時，無需占用過多空間，便可達到自然通風的效果。

b.節能環保

不同房間可相互保持通風狀態，小角度的開啟又可同時保護私人空間；

c.美觀效果

可用不同材質（玻璃、PC、PVC等）、顏色或其他的百葉片，達到各種美觀效果；

d.易安裝、易清洗:每片百葉均能拆卸，可拆卸後清洗葉片。安裝便捷；

e.多種開啟方式：百葉能與門窗結合，組成平推門/窗，平開門/窗等；

f．完美的結構設計，可抵抗130km/h風速。

g.控制方式:手動控制（自鎖裝置）;機械傳動控制;自動控制;感應控制（風、雨、雪、溫、煙感應控制）。

4、百葉與建築立面的結合

百葉在建築立面上的組合使用，為立面的造型做出了突出的貢獻，甚至百葉開始主導某些建築的外立面的設計。

A、百葉組群的水平展開：在建築的外立面因素中，百葉以水平的方式展開，構成純淨的水平線條。

B、百葉組群的垂直展開：百葉組群在豎直方向展開，構成挺拔的豎向線條。

C、百葉組群的交錯排列：在住宅和公建中都有這種百葉的布置方式，使得外立面活潑而富有生氣。

D、百葉在頂部展開：百葉作為屋頂的一種形式，起到對陽光的調節作用，也成為建築頂部的一個重要的裝飾構件。

五、 建築立面的意義

建築立面是建築物的外衣，是直接反映建築物優劣的一種外在表現，所以，建築立面在建築物中的意義巨大。主要表現在以下幾方面：

1、建築立面的設計模式和色彩是吸引消費者目光的源泉

2、建築立面的受眾度是影響樓盤價值的主要因素

3、建築立面的環保性和材料的耐用性是樓盤的買點來源

六、 影響建築立面優劣的因素分析

建築外立面是建築物與外界接觸的平台，是建築物的外衣，是直接反映建築物內在品質的。所以，外衣的好壞優劣直接影響著建築物本身的好壞優劣，基於建築立面的重要性，在此對影響建築立面優劣的一些因素進行分析：

1、外掛空調機

在發達城市早期的一些住宅及寫字樓上都可以看到樓盤外立面上密密麻麻的外掛空調機，經長時間風吹雨淋日曬，都變成一個個小黑點，就如在一塊完整的皮膚上附著一個個小蒼蠅，給人的視角沖擊留下極其難受的感覺，給樓盤整體形象的提升帶來難度。

隨著科學技術的不斷發展，近年來，一些高檔住宅、寫字樓都配備了中央空調，全面解決了外掛式空調機給樓盤整體形象產生的影響。

2、外漂窗、凸陽台、雨蓬、牆面雕塑、浮雕、排煙口、防盜窗

對於這些建築外立面的構建物或飾物，做好了是樓盤的裝飾品，可以給房子價格產生提升的空間。做不好就是房子的累贅，將給樓盤整體素質造成影響。

A、外漂窗、凸陽台的設置雖然可以給戶型的變化增加籌碼，但對於樓盤外立面的美觀並非是好事。因為在平整的牆上凸出一塊，給人的視角很不舒服，如果凸出部分能夠修整成弧形，線條和緩優美，顏色協調一致給人感覺會稍好一點。

B、雨蓬其本身就是為窗戶、門服務的，只是起防止雨漂進室內的作用。在我國中部地區多雨季節使用較多，一般都是住戶自行安裝。

C、牆面雕塑、浮雕一般只是起裝飾作用，有些開發商為了賦予樓盤一個名不相符的概念，就想方設法地為樓盤附加一些飾品，使自己能自圓其說。如一些歐美式、歐陸式的樓盤，在社區內或牆體上增加一些古羅馬式的雕塑以達到廣告宣傳的名正言順。

D、排煙口、防盜窗一般只適用於早期的低檔住宅小區，對於現代封閉式、智能化的小區管理系統已經不需要。

3、色彩、用材

顏色就象建築立面的外衣，色彩鮮艷的衣服給人的視角沖擊比普通的衣服自然要強許多，但如何選用合適又合體的衣服才能達到整體效果的舒適依然是困擾人們購買衣服的最大原因。建築物也一樣，在建築立面的顏色選用上運用得當，整體效果會有很大的提升，反之，則會對建築物的綜合質素有所降低，甚至成為城市傷疤。

所以，建築物選用什麼顏色？必須從建築物的具體情況出發，即根據建築物的功能、外牆材料、地理位置、周圍環境等情況，由建築師、規劃師、照明與顏色專家及使用者緊密合作，綜合考慮，按建築和顏色的相關特性來確定。

（一）建築立面用色程序：

1、 明確用色對象

建築外立面除牆面外，還有門窗、陽台、雨蓬、檐口、勒腳、裝飾線、女兒牆、牆面雕塑、浮雕、水落、屋頂和牆上安裝設備，這些對象的配色應分別加以考慮。

2、通過調研，掌握條件

a. 建築物所處地理位置和周圍環境條件，對具體情況具體分析，選用相應的顏色；

b. 建築物的功能、風格、朝向、體量和規模，公共建築、紀念建 築、商業建築和居民樓建築等選用的顏色差別較大，對不同的建築都要視情況不同而定，體量和規模大的建築宜選用明度高、彩度低的顏色；

c. 建築外牆的材料與質感，一般是利用表面材料的本色，光面和毛面的外牆因反光與陰影性能的不同直接影響到使用的顏色與牆面質感；

d.外牆材料顏色對太陽輻射熱的吸收與反射特性；

e.建築使用者（用戶和觀眾）對顏色的愛好及民族的風俗習慣等。

3、確定顏色

a. 確定基本色。一般是先確定外牆面配色對象中在人的視野內面 積最大、視看時間最長部分的顏色，也就是基本色；

b.確定輔助色。也就是外牆面其他配色對象的顏色； 決定外牆的顏色時，為了防止顏色的紊亂，使整個牆面顏色簡潔明快，統一協調，使用顏色的色調數不宜過多，一般是2-3種為好；同時要盡量使顏色調和，其中包括色調、明度和彩度的調和；

c.點綴色的確定。建築物的人口、大樓標志或標牌，屋 頂檐口或窗楣等部位重點加以點綴的顏色，為點綴色。

（二） 建築立面用料

建築立面的用材也是直接反映建築物本身好壞的關鍵因素，因此，正確地選用建築材料不僅可以節約成本，而且對樓盤整體形象有較大提升。

外牆裝飾材料有基層材料和面層材料兩部分，選用材料最重要的一條是考慮環境、氣候條件，包括紫外線、臭氧、水蒸汽、酸性水、溫度、濕度、煙塵、風沙、二氧化硫等因素的影響。選擇材料的基本原則與要求：

（1）材料的耐久性好；

（2）材料的化學和物理性能，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易於清掃、反射特性和光澤性能等要優良；

（3）便於施工和管理；

（4）材料價格合理。

（三）建築外立面的顏色與夜景照明

夜景照明是建築外立面清洗，粉飾工程的組成部分，應同時加以考慮，否則費時，費力，對清洗，粉飾，對照明都不利。清洗、粉飾一新的建築物在夜景燈光的照射下將變得更加亮麗和壯觀。因此建築物外立面的顏色應考慮晚上燈光照射後的效果。總的說是大面積基色的彩度不能太高，否則燈光一照，不僅刺眼，而且照明效果不好。

從夜景照明效果考慮，不同建築，如辦公樓、居民樓和商業樓的塗色應區別對待。辦公樓的色調數要少，彩度低，明度高，體現簡潔莊重的建築風格；居民樓則以淺灰的中性色調為基色，透露其安靜祥和的氣氛；商業樓的色彩相對可以豐富一些，造成熱鬧、繁華、活躍的感覺。各類建築的色彩搭配，應和諧協調。這樣在夜景燈光的照射下，才能得到較好總體夜景效果。

4、通訊及用電線路

5、建築設計方案

6、自然災害對外立面的侵蝕

第二部分：住宅類的建築立面

一、住宅類建築立面之構成

“三段式”建築立面發展由來已久，是中國建築業的主流手段，一直延用至今。從建築結構上看，沒有太大的改變，主要是隨著科學技術的發展，在建築材料、技術、設計等方面進行了許多創新。

1、屋頂

通常情況下，屋頂被稱為建築的第五立面。從人類有了居住條件開始，屋頂就是以坡頂的形式出現的，但隨著科技的進一步發展及新材料、新技術的應用普及，屋頂的變化也呈現出多種多樣，以現代住宅應用最多的平頂式屋頂由於建設方便、經濟性實用性較高而成為當今住宅建築第五立面的主流。

以下為平屋頂和坡屋頂的優劣勢對比：

平屋頂

坡屋頂

用材：以鋼筋混凝土、預置水泥板居多 鋼筋水泥、鋼結構、石材、木材、玻璃、琉璃瓦等

優點：建設方便、實用、經濟性好 美觀、隔熱效果顯著、個性鮮明。

缺點：容易漏雨、隔熱效果差、千篇一律不具個性抗震效果差、建設繁雜、用材昂貴

2、建築立面中部（主體工程）

建築立面的中部是建築物的主要組成部分，主要包括門、窗、陽台、通道、飾物、柱石等所有外圍部分。

從建築風格方面分析：當今最流行的當屬現代簡約式建築立面，以其輕快、明亮的建築風格，淡雅、柔和的色彩深受消費者歡迎。另有仿古式和歐美式的建築風格也是當今市場比較突出的一種風格。

3、基座

基座是建築物的根基，是整個建築物最重要的組成部分。一般情況下建築物對基座的要求都特別高，主要有以下幾方面：

第一、用材要從牢固的角度考慮，反映到立面上的表現一般是整體上要體現大氣、厚重的感覺，而立面上選用大塊的大理石材成了首選。

第二、要從色彩上體現穩健、成熟的感覺，反映到立面上一般是選用黑色、灰黑的顏色較多。

二、對現代住宅類建築立面的思考

根據社會發展之規律，物競天擇之原則，建築立面也必將向更高層次發展和進化，必將以更適合人居環境、更適合能源節約、更適合科技發展、更適合社會發展規律的角度來考慮。所以，住宅類建築立面的發展應遵循以下原則：

1、單個建築立面必須與社區整體形象相適應的原則

2、社區建築立面必須與社區所追求的文化、概念、生活理念相吻合的原則

3、社區建築立面必須以綠化、環保為基礎的原則

4、社區建築立面必須以適應人居環境為基礎的原則

5、社區建築立面既要與城市建設的大環境相適應，又要彰顯自己的個性特色

三、住宅類建築立面的關鍵點

1、色彩是關鍵

2、用材是關鍵

3、環保是關鍵

4、經濟實用、節能是關鍵

四、現代住宅類建築立面案例列舉

（一）、坡屋頂風格（廣州萬科四季花城）

（二）、平頂風格（）

（三）、歐式風格（北京潤楓水尚）

（四）、現代簡約式風格（上海中城綠苑）

五、住宅類建築立面發展現狀和趨勢

1、從現階段看，功能型、美觀型的建築立面是市場主流

2、個性化、藝術化的建築立面初露端倪

3、綠色、環保建築立面是建築業之發展趨勢

4、智能化建築立面蓄勢待發，將成下一代建築的市場主流

5、新材料、新技術的運用是現代建築業之發展方向

6、節能型建築立面是現階段建築業關注之焦點，是下一代建築的努力方向