介於鄉村與城市之間古鎮是在千百年歷史發展進程中逐漸形成的人類聚居地。我國的古鎮旅游興起於20世紀80年代，1984年陳逸飛先生一幅《故鄉的回憶》使得蘇州周莊享譽海內外，隨之而來的江浙一帶的古鎮相繼走上“旅游興鎮”之路。1997年 “申遺”成功的麗江大研古鎮更是走在了我國古鎮開發的前列，古鎮旅游進入迅猛發展的時期。在“古鎮旅游熱”的帶動下，諸多頗具地方特色的古鎮紛紛效仿開發，作為地區經濟新的增長點。這樣的熱潮下給古鎮的發展帶來了諸多不利的影響，如何保證古鎮可持續發展是亟待解決的問題。

    一、存在的問題
    1、旅游承載量過飽和，古鎮環境污染嚴重

    我國古鎮旅游目前面臨的最大的壓力便是游客流量的高峰期超過了古鎮旅游容量承載極限。在旅游旺季，古鎮經常處於擁擠混亂的狀態，不僅破壞了古鎮原有的幽靜自然的意境，甚至對古街道、古建築等造成了一定的破壞，使旅游活動無法正常進行。同時也造成了環境的污染，游客的增多帶來的垃圾污染、水污染問題也日益嚴重。

    2、旅游開發的過度商業化

    商業化是我國古鎮旅游開發頗具爭議問題。毫無疑問，在古鎮旅游開發中商業化是不可避免的，沒有商業化便沒有旅游開發，實際上適度的商業化並不會威脅到古鎮旅游的核心。然而目前的問題是，部分景區為了迎合游客的需要，對古鎮進行大規模的重建，引進了大量的外來經商者，店鋪泛濫造成破壞了古鎮的原有風貌，改變了原有的古鎮的古樸風格，傳統文化受到了外來文化的沖擊，造成古鎮的過度商業化，不利於古鎮可持續發展。其根本原因是開發商急於追求利益最大化，而沒有實施有效的措施對古鎮進行保護。

    3、古鎮原住居民的利益分配

    在我國，古鎮古村資源保存完好的地方大多屬於經濟不發達地區，這些地方政府無力承擔旅游開發所需要的全部資金，因此一般選擇旅游開發商來共同完成古鎮旅游的開發。然而開發商的根本目的是為了追求經濟利潤的最大化，導致只有很少一部分居民能從旅游開發中得到實惠，大部分的居民只會覺得旅游開發給自己帶來諸多不便，諸如旅游在致使當地居民生活所需的基本物資漲價，導致當地居民對旅游的產生反感和厭惡情緒，進而使游客對當地的印象變差。由於居民參與是影響旅游業能否長期穩定發展的重要因素之一，所以只有通過經濟槓桿，滿足當地居民的利益，才能充分調動起居民保護古鎮的積極性，古鎮的意蘊與文化才能夠延續下去。

    4、產品同質化、單一化

   目前我國古鎮旅游幾乎都是走的同一個路線，走一條或幾條老街，吃幾餐古鎮的飯，看幾場表演。旅游商品同質性現象嚴重，游客進入前極具地方特色的手工藝品也日益被能工業化的成批生產，失去了原有商品原有的價值。

    5、門票經濟為主，沒有形成有效的產業鏈

　  目前我國許多古鎮旅游大多是以接待觀光客為主，幾乎都是單純的依靠門票或者古城保護費的收入來拉動古鎮的保護和發展，沒有形成古鎮旅游以外的其他消費。旅游產業要素比較匮乏，還處在就古鎮做古鎮的局面。還沒有完全形成真正的休閒、度假市場，古鎮旅游對當地的經濟發展的拉動力還較低。

    二、對策研究
    1、在保護的基礎上適度商業化

    在確保民居建築安全的前提下，允許一部分的原住居民繼續生活在古鎮中， 尤其是對一些具有特殊手工藝的文化傳承者予以保留，保持他們原有的生活方式。在古鎮內居住的居民一部分保留其原始的生活生產方式，另一部分居民通過培訓，可以從事旅游商品的制作。古鎮內的建築應以保護為住，在不改變其原有風貌的情況下進行一定的修繕，完善內部結構，控制性的進行商品的銷售。古鎮內的其他居民可以遷出古鎮，在古鎮外建新的居住點解決其生活問題。但應注意新的居住點應該與古鎮保留一定的距離，尤其是在視覺上以不影響古鎮的景觀為核心。

    2、讓古鎮居民參與旅游開發

    古鎮是居民生產生活的依存，不同於一般的文化遺址或遺產單體，古鎮旅游不僅僅是簡單的參觀古建築、古街道、古文化，其靈魂應該是讓游客能夠從當地居民特有的生活生產方式和民風民俗中獲得精神上的體驗和對生活的新的認識。對古鎮的保護若只維持在靜態方式，甚至將居民全部遷出古鎮的做法，則是有違古鎮發展規律的。因此，古鎮旅游的發展需要保留古鎮居民原有的生產生活方式，調動當地原住居民的積極性。同時，通過古鎮居民參與旅游開發的方式，還能在一定程度上解決居民的就業，增加他們的收入，為古鎮創造良好的社會環境。

    3、開發有特色的旅游商品

    旅游商品銷售是旅游業收入的重要組成部分，旅游商品銷售與古鎮旅游的開發和保護不存在本質上的沖突，其關鍵就在於如何在商品銷售中融入古鎮所特有的文化氣息。因此，古鎮旅游商品的開發要求開發者要進行准確的規劃、協調，要根據每個古鎮的特點，大力發展有地方韻味、反映當地風土人情旅游商品。以其深厚的文化底蘊為基礎，通過對客源市場的調查分析了解游客的需求，掌握市場的動態，在此基礎上對名鎮文化傳統進行深度挖掘，大力開發體現地方風土人情的旅游商品，

    4、創建有核心吸引物的特色古鎮，延伸旅游產業鏈

    從國外古鎮發展歷程來看，國外古鎮的發大展都具有良好的自然風貌和人文風情，資源優勢比較明顯。此外，國外古鎮的發展都有一個核心的主題。比如有自然風光的、音樂、建築、美術等藝術形態的、或者是戶外運動休閒的。所以，一個古鎮的發展必須有清晰的核心主題。同時，在古鎮開發到一定階段下，延伸其產業鏈，發展休閒度假型的古鎮游。

    5、加強對古鎮居民的培訓教育

    其一，對保留在在古鎮裡的居民，當地政府要培養加強文物保護的意識，告誡居民不能隨意改變古民居的構造、格局以及細小的局部裝飾等。

    其二，對大多數缺乏經營管理的專業知識的古鎮居民進行系統的培訓和教育，增強他們的旅游經營和管理水平，立足於長遠利益，而不是對短期經濟利益的追求，以實現古鎮旅游的可持續發展。