鼓浪嶼的知名，大半得益於島上的“萬國建築群”。

　　這些萬國建築始於鴉片戰爭後的“五口通商”。“五口通商”，福建通了“兩口”，一“口”是廈門，另外一“口”就是福州。歷史上，福州煙台山的萬國建築數量多達近千棟，無論是種類還是數量，都不亞於鼓浪嶼。不過，與如今蜚聲海內外的鼓浪嶼相比，煙台山的萬國建築甚少被外人知曉。

　　不僅如此，導報記者近日調查發現，福州的這一“萬國建築群”，雖近年來加大了保護力度，但不少老洋房仍亟待進一步修繕，建築群也急待系統、有序地規劃和利用。

　　在這一背景下，最近，當福州的煙台山歷史風貌區規劃方案通過專家評審後，隨即引起熱議，有輿論支招——— 盡快將煙台山打造成福州版的“鼓浪嶼”。

 

　　現狀調查 “萬國俱樂部”外掛著內衣

　　從福州市中心東街口出發，沿著福州城市中軸線(八一七路)一路向南，穿過商賈雲集的台江中亭街，經解放大橋跨過閩江，便來到倉山區煙台山。

　　鴉片戰爭結束後，大批洋人湧入福州，倉山因特殊的地理位置和自然條件成為洋人的居留區，一座座領事館、洋行、公館，教堂、醫院、學校、私人住宅別墅等也就在此拔地而起。

　　在樂群路22號，有一座石厝教堂，於1861年落成。這是一座由花崗石砌成的仿哥特式建築，最特別的是幾個哥特式尖券窗和一個巨大的哥特式尖券門，令整座教堂有一種“沖突的美感”。

　　可惜，如今這裡圍牆的鐵門緊閉，教堂看起來也閒置已久，來人只能站在圍牆外靜靜欣賞。

　　沿著樂群路往西北角走，來到福州最早的洋人俱樂部樂群樓。樂群樓是一座二層磚木結構的西式建築，於1859年落成，當時主要是各國領事和商人在此聚會娛樂，也被稱為“萬國俱樂部”。

　　100多年煙雨散去，樂群樓如今顯得十分破敗。窗台和樓外搭著很多竹竿，有內衣在上面飄蕩。這裡已成為一個大雜院。

　　可是，映入眼簾的是塔吊，是在建的樓盤。“百年煙山，閩江頭排，萬國使館區”，開發商顯然很清楚自己的賣點，不過這工地圍牆外的廣告，令人覺得很刺眼。

　　局面轉折158處建築有望“修舊如舊”

　　時光追溯到上世紀90年代。那時起，隨著“造城運動”的加快，煙台山大量老洋房被拆除，現今存留的只有近百棟。

　　為此，福建師范大學社會歷史學院教授戴顯群曾撰文指出，“長期以來，由於各種自然和人為的因素，倉山近代建築遭到嚴重破壞，昔日風采已不復存在，保護和修復倉山近代建築已成為政府和社會刻不容緩的任務”。

　　導報記者調查獲悉，近年來，無論是民間還是政府，對於倉山老洋房的保護問題都愈加重視。日前，關於“煙台山歷史風貌區規劃方案通過專家評審”的消息在福州引發熱議，煙台山老洋房將得到如何規劃、保護、開發，備受期待。

　　據了解，按照《煙台山歷史文化風貌區及公園路、馬廠街歷史建築群保護規劃方案》，此次規劃范圍含三部分，約76.3公頃，包括煙台山歷史風貌區、馬廠街歷史建築群、公園路與跑馬場歷史建築群及周邊地區。

　　規劃范圍內的重點建築，包括各級文物保護單位 (9處)、優秀近現代建築(23處)、登記不可移動文物(76處)等，以及這次規劃調查判定為擬保護的建築，共158處。這些老建築將盡可能修舊如舊，並對周邊違章建築進行拆除。

　　民間支招 打造福州版“鼓浪嶼”

　　對於老洋房的未來，讓福州市民乃至外地游客格外期待。

　　導報記者獲悉，福州有一群老建築愛好者，他們對倉山老洋房進行拍照、記錄、歸檔，並辦起網站。在促進各方重視老洋房的保護問題上，這股民間力量功不可沒。

　　池志海是他們中的一員，倉山老洋房手繪地圖就出自他手。對於將來的倉山老洋房的設想，池志海說，“希望不要去建一批假古董，老洋房要修舊如舊，要讓人居住，才有人氣”。此外，“部分老洋房可以賦予新的功能，由藝術家們自發在這聚集，開工作室、辦展覽、開咖啡館，形成一個文化創意區”。

　　池志海的這個設想與規劃部門相符，根據規劃方案，保護修復後，煙台山歷史文化街區的定位是——— 福州歷史城區南部的文化休閒、文化創意產業集中片區，閩江景觀游覽帶與城市商業軸上的重要節點，倉山地區具有歷史底蘊的生活社區。

　　對於這一定位，池志海認為，倉山區有這樣的文化條件。倉山區自古就是福州文教重鎮，大中專院校雲集，百年老校福建師大就位於煙台山歷史文化風貌區內。

　　在“池志海”們心中，倉山老洋房可以成為福州新的文化名片。“規劃、保護好，其對於福州的意義，就如同鼓浪嶼之於廈門。”池志海如此表示。

　　如今，在專家評審通過後，一些專家、民間人士開始紛紛支招，這其中，不少輿論建議將其打造成福州版的“鼓浪嶼”。

　　“城市記憶”不可失

　　有的人說，福州是一個沒有太多個性的城市，缺少“城市記憶”。這樣的“城市記憶”，就如同鼓浪嶼之於廈門，故宮、長城之於北京，外灘之於上海。

　　鼓浪嶼的知名，一大半的功勞得益於島上的萬國建築。但福州的這一“萬國建築群”，卻似乎並不為外界所熟知。

　　一到倉山區煙台山，很多人一時會有時空轉換之感。閩江北岸的台江，高樓林立、霓虹閃耀;閩江南岸的煙台山，老屋舊宅、古樹參天。

　　不過沒錯，這才是煙台山。

　　這裡的街區依山勢而建，狹窄的街巷起起伏伏、“盤根交錯”。穿過這些街巷，可以找到這個城市的許多歷史印記。舊時的美、法、英、俄等國家的領事館在這兒，福建最大的天主教堂泛船浦天主堂在這兒，中國同盟會福建支部舊址“獨立廳”在這兒，中國最早的女子大學華南女子文理學院舊址在這兒，匯豐銀行福州分行舊址在這兒，還有各式古樸的西洋別墅……

　　好一派“萬國建築群”，置身其中，很多時候你會以為自己身在鼓浪嶼。

　　但城市化進程，也使得這樣一些老建築遭受破壞。在尋訪老洋房時，一位外地游客見此情景感歎，他也是來福州才知道倉山有這樣的“萬國建築群”，“這說明，宣傳得很少，還有待進一步保護利用。其實，這裡才是福州區別於其它城市的地方”。

　　相信，這位游客說出了很多市民，甚至很多外地游客的心聲。

　　揭秘“鼓浪嶼模式”

　　立法保護、鼓勵市場運作

　　老建築群的“養老”問題，似乎比人們想象的要復雜艱巨。

　　能否成為福建第二個“鼓浪嶼”暫且不論，但在專家眼裡，廈門近年來探索的鼓浪嶼保護開發模式，可望成為借鑒。

　　立法明確“修舊如舊”

　　“鼓浪嶼的老建築主要為磚木結構，因建成年代較早，房屋大多存在不同程度的損壞，甚至破壞。”在鼓浪嶼居住的黃女士回憶，擁有千余幢中西合璧、美不勝收的風貌建築的鼓浪嶼，十多年前，老建築歷經百余年歲月的洗禮，同樣面臨許多修繕難題。

　　導報記者注意到，也正是在2000年，廈門市正式出台了 《廈門經濟特區鼓浪嶼歷史風貌建築保護條例》，308幢老建築隨即被列入歷史風貌建築保護名錄。之後，廈門快速開展修繕工程，首批101幢老建築依據“修舊如舊”給予修繕。

　　與此同時，在時間沖刷下，因不可抗拒因素，有些建築成為危房，或消失在風吹雨打之中，加上老建築復雜的產權關系，一度使得修繕工作困難重重。

　　這之後的2009年，廈門專門對《條例》進行修訂。這一進程中，禁止擅自拆除歷史風貌建築,歷史風貌建築確需拆除重建的，應當按“恢復原貌”的原則進行重建，即按“原基底、原層數、原高度、原面積、原樣式、原功能”進行重建。

　　“不能再建新東西，也不能輕易拆舊物，而是要保護、管理遺留下來的東西。”申遺顧問洪卜仁如此呼吁。

　　鼓勵市場良性運作

　　在系統規劃、保護的同時，還要合理利用。

　　“除了政府手段的保護外，家庭旅館的成功運作，也讓風燭殘年的老建築看到了新生的希望。”鼓浪嶼方面的有關負責人表示，保護歷史風貌建築，不僅僅是單純的修繕和開發。

　　在這位負責人眼裡，老建築的保護需要在功能性與觀賞性、保護與市場開發中尋找到契合點。除了政府的引導和保護外，還應借助社會力量，適當引入民間資本進行市場化運作，對風貌建築進行多元化的保護。

　　這期間，如雨後春筍般出現的鼓浪嶼家庭旅館，確實讓一些老建築煥發了生機。但這一理念，也使得有關業者過度追求利益、盲目擴張，使得部分老建築的保護，再次出現參差不齊的景象。

　　幸好，這時“申遺”之路開始。“申遺的腳步，讓很多復雜的關系得以厘清，因為大家有了共識和共同的目標。”有關專家表示。

　　這一期間，鼓浪嶼老建築的保護，有了更苛刻的標准。如，一些牆面稍有脫落的老建築，不能用水泥加固磚面，而要改用傳統灰漿。