在江寧區，提到“九十九間半”，人們一般想到的是楊柳村古建築群，其實，位於青龍山腳下佘村潘氏住宅也同樣被稱為“九十九間半”。如今，楊柳村古建築群已經建成江寧區民俗博物館，而潘氏住宅雖然同為文物建築，現狀卻有天淵之別。這幾天持續的暴雨過後，有居民向我們反映，由於長期無人維護和修繕，該建築內殘垣斷壁岌岌可危，似乎隨時都有倒塌的危險。     殘垣斷壁一片狼藉老人提醒小心坍塌     昨天中午，雨勢已經停了，記者來到了離佘村水庫不遠處的該明清古建築群，在村口不遠處，豎立著一塊“佘村明清代建築群(潘氏宗祠)”的文物保護單位石碑，記者發現這裡已經成為了社區的辦公場所，外觀古樸，內部也是完好無損。不過，再向前走十幾米，邊上是另外一處潘氏住宅的文保建築，從外觀上看似乎有模有樣，有的門還裝上了鐵門和鎖，似乎裡面就是幽靜的古宅。不過，當記者從一個側門進入古宅，便被裡面的景象所驚呆，邊上的小屋子裡，堆滿了各種損壞的床板電器等生活用品和垃圾，繼續往前走，側面有的牆體已經出現了坍塌，抬頭望去，已經有屋檐瓦片掉落，頭頂出現大片的空洞。     順著一個早已經沒有了天花板的橫梁還斜跨在牆體和地上的過道，這裡的院子裡滿是高過膝蓋的雜草，滿眼是殘垣斷壁，破敗不堪。穿過大廳來到最後一間房屋，這裡的屋頂已經塌了一半，磚瓦碎落在地上。     一位老人走進院子，得知記者來意，老人歎息了一聲，告訴記者：“好多年了，也沒人來修一下，你看這樣，下完大雨更危險了，你要小心，這裡隨時會塌。”前幾年這裡還住人，但是由於近年來房屋持續受損，住在裡面的人也陸續搬出。     修繕方案已完成要打造成博物館     據了解，2013年1月的《南京市江寧區東山街道佘村保護規劃》中指出，佘村歷史悠久，自然資源和歷史文化資源極為豐富，村中的潘氏住宅將來有望打造成一處建築藝術博物館。     江寧區文物部門負責人李曉靜則表示，將來潘氏住宅的打造將融進江寧區的美麗鄉村建設，同時還會與附近的東吳上坊大墓，一起打造成一條旅游線路。     “其實，潘氏住宅的修繕方案，已經由南京規劃設計研究院編制完成，但遲遲沒有開工，主要問題就是產權問題。”李曉靜說。     據悉，潘氏住宅房屋產權的絕大部分分屬近30戶潘氏後人所有，在新中國成立之前，這是一處地主莊園，上世紀50年代初期土地改革時分配給潘氏族人，也是潘氏住宅房屋權屬的最近一次合法認定。產權關系復雜，相關利益人眾多，產權人對該古建築的產權處理及修繕意見不統一。     另外就是一個資金問題，根據相關文物保護法律法規的規定，非國有不可移動文物由所有人負責修繕、保養，修繕的費用由誰出，如何籌措，也令人頭疼。李曉靜說，只要條件成熟，文物部門當時會盡快推動修繕工作的展開，而修繕中則會始終遵循“修舊如舊”的原則，盡快改變這一建築群破敗、岌岌可危的局面，使得潘氏住宅“延年益壽”。