看完美國的米老鼠再到附近有450年歷史的古鎮喝杯茶——迪士尼在中國的落戶地、上海川沙新鎮正謀劃這種“穿越式”的旅游模式。消息一公布，立刻在業界引起不小的爭議。
　　《第一財經日報》昨天從浦東新區川沙新鎮方面獲悉，上海迪士尼主題公園的外圍招商正式啟動。與此同時，距離迪士尼樂園僅2公裡的川沙古鎮也啟動整修和招商規劃，希望借助迪士尼效應帶動當地的古鎮旅游。
　　業界指出，打造迪士尼主題公園商業旅游圈的概念尚屬可行，但在海外旅游圈衍生的都是現代零售、酒店商業區等與迪士尼概念相關的業態模式，這種“古今、中外相結合”模式還是頭一遭。歷史文化概念的古鎮游與休閒娛樂概念的迪士尼，怎樣巧妙結合並形成聯動效應，而不是“硬綁”在一起，成為爭議的焦點。
　　“迪士尼+古鎮游”
　　在上海川沙“百年古鎮 人文川沙——毗鄰迪士尼的投資新熱土”招商會的現場，迪士尼招商廣告牌與古鎮招商廣告並立在了一起。
　　川沙新鎮在招商會上表示，近期將集中推向市場的包括14幅商業、住宅地塊，4幅工業地塊。今後將形成東北部新市鎮、西部迪士尼、中部經濟園區、南部工業區定位。川沙新鎮開出十條優惠政策，包括設立經濟發展專項基金，對符合條件的現代服務業、先進制造業等類型的企業進行專項扶持等。目前，上海童夢投資管理公司、安徽寧申集團和上海英晖融資租賃公司與川沙新鎮人民政府簽訂協議書，意向到川沙發展。
　　上海申迪（集團）有限公司和川沙新鎮方面告訴本報，上海迪士尼的相關招商已吸引眾多投資者和企業，涉及演藝、創意文化、餐飲、酒店、內容制作等產業，主要分為三類，一是必須建設在迪士尼項目附近的“在地項目”，二是業務相關但未必建在迪士尼附近的項目，三是相關產業，比如中介、保障服務、消費品、物流服務等。
　　“除了迪士尼，川沙其實有古鎮旅游資源，川沙古鎮約450年歷史，我們希望迪士尼的客源也能帶動古鎮旅游，延長游覽時間，增加過夜游客。古鎮距離迪士尼僅2公裡左右，游客可在迪士尼樂園酒店內過夜後，第二天繼續游覽古鎮，古鎮夜市也很熱鬧，這是一個整體區域旅游的概念。”川沙新鎮人民政府副鎮長徐欣告訴記者。
　　目前川沙古鎮已開始了修復工程，本次招商規劃中，古鎮旅游開發涉及老街特色招商、2500米的護城河改建項目和壕河文化園開發等。
　　“穿越”模式的挑戰
　　本報在采訪中了解到，海外的迪士尼主題公園會在方圓數公裡內打造“Downtown Disney ”，即迪士尼商業中心的概念，形成一個整體的迪士尼度假商圈，最為典型的有加州迪士尼樂園。但“Downtown Disney”內大多都是時尚現代的迪士尼主題商店、豪華酒店等與迪士尼相關聯的產業，類似川沙古鎮與迪士尼的“穿越式”結合模式還是首次被提出。
　　“所謂的迪士尼度假區其實是以迪士尼樂園為核心，方圓數公裡可發展一系列購物、旅游等業態的綜合體概念，川沙古鎮也屬於綜合體內，其發展有助於川沙當地的城市一體化建設。以上海迪士尼預計每年約1000萬人次客源量來看，古鎮旅游的客源是有想象空間的。”上海財經大學旅游管理系主任、上海迪士尼項目研究與國家評審專家何建民指出，但古鎮必須注意互補性開發，不能簡單與迪士尼“捏”在一起。
　　“從表面來看，古鎮與迪士尼是完全不同的兩個范疇的旅游概念，迪士尼既然已成未來川沙旅游的招牌，那麼古鎮旅游一定要配合迪士尼，與迪士尼互補發展。但這需要大量的調研、規劃、數學計算和評估。比如迪士尼初開業時，可能有40%~50%本地客源，這類客人鮮少會過夜，那麼初期就不能建設太多酒店，但在2~3年後，如果客源結構發生變化，則古鎮可加強住宿業建設，但投建時要注意與迪士尼主題酒店差異化。”長期研究迪士尼課題的易居中國分析師胡曉莺指出。
　　除了具體招商和規劃中的互補性挑戰，專家們擔心的另一個問題是客源結構。胡曉莺告訴記者，迪士尼樂園吸引的大部分是兒童、家庭客，這類客人不一定對古鎮旅游感興趣。“尤其是兒童，他們僅是沖著米老鼠來的。古鎮游一般吸引的是成年且具歷史文化追求感的客源，所以不能太過理想地認為逛完迪士尼後游客必然會去古鎮。”
　　川沙新鎮方面對這些爭議並沒有直接回應，僅表示其也考察過周邊其他古鎮的開發，認為不能雷同發展，今後招商會以書畫、古玩、文藝產業為主。