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生態雨城 一片崛起的投資熱土

日期:2016/12/13 21:11:05      編輯:古建築紀錄
  這裡是世界自然遺產大熊貓棲息地;
  這裡是國家非物質遺產藏茶之鄉;
  這裡是國家級生態示范區;
  這裡是中國生態氣候城市;
  這裡是中國十佳魅力城市;
  這裡是中國優秀旅游城市;
  女娲,在這裡煉石補天,“西蜀漏天”名重天下;大禹,在這裡開鑿治水,“蔡蒙旅平”永載史冊。雨城,雄踞川藏門戶,扼守川滇要隘,曾為西康省省會,現為四川省雅安市委、市政府所在地,是雅安市的政治、經濟、文化中心。
  翻開雨城歷史長卷:沙溪遺址彰顯新石器時期先民的勤勞智慧;南絲綢之路承載著中外交流的歷史滄桑;金鳳古剎見證著漢藏文化的水乳交融。漢代高頤阙,唐代白馬泉,清代石牌坊,石刻紅軍標語……五千年歷史遺存,如瑰麗奇葩,絢爛多彩。
  雅安是四川西部的交通樞紐中心,而雨城區無疑是這一樞紐中的核心。雨城區不光是成雅高速、成溫邛名高速和雅西高速公路的交匯點,也是國道318、108線的交匯點。省道211、305線貫穿雨城,正在規劃建設的雅樂、雅康高速更為雨城交通“如虎添翼”。雨城區便捷的交通,大大縮短了城市間的距離,已成雨城最顯著的區域優勢之一。
  據統計,今年上半年,雨城區完成全社會固定資產投資26.5億 元(數據未包含雅西、雅眉樂高速),同比增長21.9%,總量第一;工業經 濟實現時間、任務“雙過半”,全區57戶規模以上工業企業累計完成工業總 產值49.3億元,產值過億企業突破8家;社會消費品零售總額達20.52億元 。
  雨城,新興的中國優秀旅游城市,群山蒼翠,森林茂密,雨量充沛,空氣清新,素有“天府之肺”的美譽。無論是暢游國家AAAA級風景名勝區碧峰峽,親近國寶大熊貓,還是仰觀千年紅豆仙樹,沐浴萬年溫泉古水;無論是感悟西蜀古鎮水墨上裡,靜聽神奇白馬泉鳴,還是探秘望魚海子濕地,攀登周公蔡嶺……無不令人遐想聯翩,心曠神怡。
  雅雨澤羌國,青衣潤古城。
  豐沛“雅雨”、貢品“雅魚”、靈秀“雅女”,“三雅”盛名美譽天下。“茶馬古道,熊貓首都,雅雨清風,生態雨城”歡迎您!
  地塊簡介
  一、上裡地塊
  雨城區2012年十五號宗地位於上裡鎮治安村,緊鄰上裡古鎮核心區數百米。土地總面積92607.08平方米(138.91畝),其中淨地面積91024.24平方米(136.54畝),道路代征地1582.84平方米(2.37畝)。該宗土地采取拍賣方式出讓。土地用途為居住用地(兼容商業)。土地使用年限居住用地70年,商業用地40年,土地出讓起始價50萬元/畝。擬出讓地塊的規劃設計條件是:規劃用途為居住用地(兼容商業),容積率不大於1.2,建築密度不大於35%,綠地率不小於35%,建築限高住宅不大於13米,商業建築不大於16米。建築戶型:戶型比例符合國家相關規定。停車泊位、建築後退用地邊界線、道路紅線、相鄰建築物距離、日照間距必須滿足相關規劃要求,後退河岸距離需滿足防洪安全要求,地塊內路網建設、綠化帶控制需滿足相關規劃要求。
  二、碧峰峽鎮地塊
  碧峰峽鎮地塊位於碧峰峽鎮場鎮對面的柏樹村,緊鄰煙雨蒙蒙的黃龍湖,距國家AAAA級景區和中國最大的大熊貓基地僅3公裡左右,距上裡古鎮也不足8公裡。土地面積99328平方米(149畝),擬用作住宅開發(兼容商業)。該地塊的規劃設計要求和技術經濟指標主要是:
  1、容積率不大於1.6;2、建築密度不大於35%;3、建築限高不大於21米;4、綠地率不小於35%;5、機動車位:參照《雅安市規劃管理技術規定》;6、建築間距:後退河道距離需滿足防洪安全要求,房屋建築需滿足安全距離要求並符合《雅安市規劃管理技術規定》;7、其他:按照場鎮規劃,在規劃區內的地塊需配套建設市政道路400米(主路15米寬,沿江道路7米寬)、文化設施8畝及廣場2.1畝。
  三、草壩鎮金沙村地塊
  草壩鎮金沙村地塊位於草壩新城,距市區僅10公裡,距成雅高速公路不足6公裡。土地面積69595.59平方米(104.4畝)。規劃用途為居住用地(兼容商業,其中商業用地比例不大於5%)。該地塊的規劃設計要求和技術經濟指標主要是:
  1、居住用地規劃經濟技術指標為:容積率不大於3.0,建築密度不大於25%,建築限高不超過70米,綠地率不小於35%;
  2、商業用地規劃經濟技術指標為:容積率不大於2.5,建築密度不大於30%,建築限高不超過30米,綠地率不小於30%
  四、草壩鎮沿江路地塊一
  草壩鎮沿江路地塊一位於草壩場鎮沿江路、金袅路與衍洪路之間,土地面積46533.47平方米(69.8畝)。規劃用途為居住用地(兼容商業)。該地塊的規劃設計要求和技術經濟指標主要是:
  1、容積率不大於2.5;2、建築密度不大於30%;3、建築限高不大於40米;4、綠地率不小於35%;停車泊位,建築後退用地邊界線、道路紅線、相鄰建築物距離必須滿足相關規劃要求。
  五、草壩鎮沿江路地塊二
  草壩鎮沿江路地塊二位於潤聯商貿城南邊,沿江路北面。土地面積23718.03平方米(35.58畝)。規劃用途為居住用地(兼容商業)。該地塊的規劃設計要求和技術經濟指標主要是:
  容積率小於等於3.5,建築密度小於等於25%,建築限高小於等於60米,綠地率大於等於35%。
  上裡風光宛如水墨畫
  在被譽為茶馬古道、熊貓首都、雅雨清風、生態雨城的雨城區北部,有這樣一個留著明清時古樸風貌、山水風光迷人的省級歷史文化名鎮——上裡。
  上裡古鎮,四川十大古鎮之一,是昔日“南方絲綢之路”從臨邛古道進入雅安的重要驿站;古鎮二水環繞,背依天台山,面向田野小丘,四周古樹、修竹、溪水、古橋相映成趣,曾是商賈雲集之地,現仍保留著許多明清風貌的建築物,被人們譽為“茶馬古驿,水墨上裡,小橋流水,桃園逸居”。
  電視劇《聊齋志異》、《山那邊好地方》、《今夜不回家》、《被告山槓爺》都曾來這裡拍過外景。
  這裡是四川最美古鎮
  在人們已知的上裡,生態、古鎮以及豐富的民俗文化是這裡最具特色的旅游名片。每逢節假日或周末,這裡總是會如約迎來五湖四海的八方賓朋,或是一手拿著美味的小吃,一手拿著相機,體會古鎮古街的韻味;或是在古橋河邊的綠樹掩映下沏上一壺香茗,呼吸清新的空氣,感受著只屬於這裡的古鎮風光。
  一座小鎮為何有如此的魅力?到過上裡游玩的人可為你解答。
  作為一座在2千多年前就已聞名的小鎮,上裡古鎮曾是南方絲綢之路臨邛古道進入雅安的重要驿站,是唐蕃古道上的重要邊茶關隘和茶馬司所在地。而在近代,這裡還是紅軍長征的過境之地,一個個紅色石碑就是對此最好的佐證。
  對於古鎮的魅力,已無須再多的言語。無論是已成功舉辦多年的“年豬文化節”、“春龍節”等富有當地民俗文化特色的旅游節慶活動,還是已成為雨城區旅游一大金字招牌的“水墨上裡”,無一不體現出雨城區豐富和提升古鎮旅游文化內涵的努力。
  每一道風景的背後都隱藏著生態和文化的影子。也許正是這些獨具特色的魅力,為上裡古鎮贏得了無數引人艷羨的榮譽,“全國環境優美示范鄉鎮”、“全國特色景觀旅游名鎮”、“全國環境優美示范鄉鎮”、“國家特色景觀旅游名鎮”、“全省林業生態旅游百佳鄉鎮”、“生態旅游百佳鄉鎮”、“ 省級園林城鎮”、“四川最美古鎮”……這一切無不來自生態之魅,來自歷史、文化之韻,也引來了無數慕名的游客和閒居人士。
  這裡似桃園逸居
  緊鄰古鎮核心區數百米便是治安村,這裡依山傍水、鳥語花香,到處都是如畫的美景。
  駕車從城區到上裡27公裡,只需20多分鐘,沒有堵車的麻煩,更談不上時空距離。如果你厭倦了鋼鐵盔甲和馬達轟鳴的出行方式,也可以選擇自行車出行,既鍛煉了身體,又遍賞沿途青山綠水,享受了雨城上空微微濕潤但又有一絲甜美的空氣。
  飯後泡一壺新茶,與家人朋友坐在靠近池塘邊的籐椅上,看魚兒在水裡游弋。偶爾,向池塘裡灑一些魚食,用鋼絲圈成的勺子打撈池塘裡的魚草……
  這樣的田園生活,如世外桃源,羨煞旁人。
  在上裡治安村,除了住著當地的村民外,還居住著許多外地游客。他們有的第一次來到上裡,便被古鎮的美景沉醉,過起了“田園生活”;還有的慕名前來,夏日裡在上裡客棧小住一兩個月,不僅體驗了上裡農家的生活,同時也達到了避暑的目的。
  或許是厭倦了都市生活的紛繁復雜,許多外地人第一次走進上裡古鎮時,就被古鎮的秀美與靈氣吸引。
  清晨,可以漫步在青山綠水間;夜晚,可以遙望滿天星星。這種“推開家門就有風景”的別樣生活,正是很多人所追求和向往的。
  這份悠閒自在,除了當地村民不願離開,更是讓繁忙的都市人慕名前來體驗鄉村生活。
  你可以在自己驿站旁的三分“自留地”上種蔬菜、施肥,除草。到了豐收的季節,親手下地摘菜,在廚房裡為家人做上一桌原生態綠色食品,何等幸福!
  全國著名的旅游鄉鎮——碧峰峽
  碧峰峽,這個森林覆蓋率達90%以上的生態風景區,素有“天府之肺”的美譽,在方圓20平方公裡的范圍內,分布著大熊貓保護基地、自然風景區和野生動物公園,這裡不僅是國家4A級旅游風景區,更是“國寶”大熊貓的重要棲息地、最大散養地和主要科研中心。
  碧峰峽,總是吸引著成千上萬的游客前來游玩。是什麼魔力吸引了這麼多“朝拜”她的游客?
  人間仙境碧峰峽
  聆聽著風的細語、輕觸著雨的纏綿、感受著虎嘯山林的驚心動魄……不由自主置身於一個人間仙境時,不是文人墨客的你,也會產生吟詩作畫的沖動:水碧、峰奇、峽幽———碧峰峽如此多嬌!
  斜倚在景區豪華的別墅陽台欄桿上,你可以清楚地看到“飛流直下三千尺”的千層巖瀑布像一條白色游龍,激蕩於峻峭的山體之間,濺起五光十色的水霧。撥開流泉飛瀑,叢林深處有由“碧峰雨變成的”雅女那淳樸、清麗的淺笑,她們很容易令你想起“擁晴”、“偎雨”、“倚雲”這些點綴於景區中美輪美奂的別墅名稱以及紅砂石板路上隱約可見的各種動物腳印,一切都似人的精心安排,又更似渾然天成。
  的確,碧峰峽景區是與眾不同的。
  單單景區內那規劃面積1000畝的野生動物園,就已令人流連忘返:園內放養著各類野生動物260余種,其中國家一、二級保護動物近百種。當觀光車通過兩道鐵閘門進入猛獸區時,車內的你便如同進入了美國大片《侏羅紀公園》的場景:有非洲獅王的傲視群雄;有東北猛虎的凶猛強悍;冷不丁地從林間躥出兩只大黑熊,撲到車窗上向你吐出它們紅紅的舌頭,你的腎上腺素便急劇增加———刺激!可愛的刺激!你的手指頭蠢蠢欲動,想和它們有一點肌膚的接觸。這種欲望,在溫馴動物步行區可以得到滿足:七彩孔雀從你的手心上啄走它喜歡吃的谷粒;猕猴爭相踩過你的肩膀躍到你的頭頂剝食香脆的花生……
  那份美景與野趣就在離成都這樣的大都市僅百余公裡的地方存在著,能不讓厭倦了鋼筋水泥的都市人怦然心動嗎?
  游人評價認為:碧峰峽的魅力,來自於它對傳統風景旅游、都市農家樂等所有休閒方式的綜合提煉和升華。
  生態田園碧峰峽鎮
  來自國外的一份調查資料顯示:離大中城市2小時車程的城市周邊風景名勝旅游景區,是城市人口度假休閒的首選,碧峰峽正是這樣一個景區。
  當游客如潮水般湧向碧峰峽時,駐足的第一站正是碧峰峽鎮,碧峰峽鎮位於雨城區北部雅上線15公裡處。
  碧峰峽鎮是全國著名的旅游鄉鎮、省級生態鄉鎮,境內生態環境優美,旅游資源得天獨厚,山清水秀,風光旖旎。碧峰峽、黃龍湖、蒙頂後山、宋朝石刻千佛巖達摩造像及被喻為“千年神樹”的特大紅豆樹皆坐落其間,1999年以來,政府與萬貫集團的成功合作開發經驗,創造了聞名全國旅游界的“碧峰峽模式”。
  為了把新場鎮打造成田園小城鎮,碧峰峽鎮落實60多萬元整治經費,新場鎮樣貌煥然一新。並投入300多萬元資金,改造旅游沿線農戶房屋風貌220戶。
  如今,碧峰峽鎮的城鄉環境治理取得了實實在在的效果。不僅帶火了當地的旅游經濟,更讓全鎮人民自覺樹立起了良好的文明衛生習慣。
  隨著新場鎮的建設完成,如今,碧峰峽鎮已成為游客口中啧啧贊許的“休閒度假天堂”,“生態農家樂園”。
  雅安城市副中心草壩將快速崛起
  草壩鎮位於雨城區東南,距市區10公裡,距成雅高速公路8公裡。
  近年來,草壩鎮立足當地優越的資源優勢和區位優勢,不斷激活和放大各種生產要素,通過集思廣益、奮進圖強、聚智生財,在短短的幾年時間裡,使原來一個不起眼的傳統農業鄉鎮發展蛻變成為“西部最大羽絨集散地”、“省級100個重點試點鎮”、“省級科普示范鎮”、“省級創業之鄉”、“市級文明單位”、“市級科技示范鎮”,成為全市傾力打造的首批兩個社會主義新農村建設示范“試點鄉鎮”之一。
  高速公路帶來高速發展
  草壩鎮是雅樂(雅安至樂山)高速公路雅安境內重要路段之一。近日,位於雨城區草壩鎮的雅樂高速公路肖家山隧道已順利貫通。隧道的貫通,有力促進了整條高速公路完成年內通車的目標。
  雅樂高速的建成,將使雅安至樂山兩地的時空距離大大縮短,駕車從雅安出發只需一個多小時就能到樂山。雅樂高速不僅讓雅安到樂山裡程縮短,更將峨眉山、樂山大佛、瓦屋山、蒙頂山、碧峰峽等一顆顆“風景明珠”串聯,再與雅西高速連接,直達西昌、泸沽,最後回轉接成雅高速形成一條真正的旅游環線。
  此外,雅樂高速公路建成後,整個成渝高速環線也將實現全線貫通,形成成渝環型走廊,正式形成“成渝經濟帶”,包括成都、重慶兩個特大城市和成渝兩地30多座大、中、小城市的成渝城市群落也將形成。屆時,環線串聯的8個城市中,相鄰兩個城市之間經高速直達最長時間不會超過3個小時。
  據了解,雅樂高速路經樂山市中區、峨眉山市、夾江縣、眉山市洪雅縣,進入我市境內起於草壩鎮,經雨城區鳳鳴、名山水碾壩,與成雅高速公路相連,2012年完工。屆時,從雅安經雅樂、樂宜、宜渝高速公路到達重慶後,再經已全線貫通的滬渝高速公路,24小時內就可直通上海。
  雅樂高速公路建設是草壩鎮境內最大的交通樞紐工程建設之一,帶動了草壩發展,加快了草壩新型工業化、新型城鎮化建設;交通樞紐建設促進了草壩工業的發展,工業發展加速增加就業崗位,加快農村富余勞動力向城鎮轉移;樞紐建設使當地村民的農耕經濟發展方式實現大轉變,逐步轉化到現代加工業、現代制造業等多種發展方式上來……
  如今,雨城區鮮明提出重點打造具生態型、高科技、大項目、新街區組群特色的草壩新城。該鎮的村民們都明白,雅樂高速公路建成後,交通、物流更加順暢,雅安城市副中心的草壩必將快速崛起,必將更加耀眼、更加璀璨,成為高速公路建設帶給廣大父老鄉親的最大實惠。
  多家規模企業落戶草壩
  草壩鎮建有金色天府水禽育種基地,享有“天府水禽第一鎮”之美譽。是雨城區的工業集中區。也是雅安市工業園區的南區。
  草壩工業集中發展區是雨城區委、區政府實施“工業強區”發展戰略,實現產業集聚發展,承接產業轉移的重要平台。園區距市區12公裡,距成雅高速公路6公裡,距成都130公裡,省道305線貫穿全境,正在建設的雅樂高速公路在草壩園區規劃有專門的出入口。草壩園區處於市區下游,交通方便,資源富集,具有發展工業得天獨厚的條件。
  草壩工業集中發展區自2006年建成後得到較快發展,先後引進了香港、浙江、江蘇、深圳和成都等地38家規模企業,總投資約30億元,建成後年產值可達50億元。
  目前,在水津村、金沙村規劃的新場鎮區面積3.5平方公裡,以濱水景觀帶為界,北面為規劃的行政商貿中心,主要功能為行政和二類居住;南面為高檔次的一類住宅用地,商業用地圍繞規劃垂直於雅洪路的一條景觀大道袋狀布置,新場鎮具有“一心、四區”的功能結構。另有規劃的生態公園面積約3.3平方公裡,以石碑田水庫和生態山林為核心打造一個游客接待中心和四個景觀游覽區,分別為湖泊休閒度假區、泛林運動休閒區、民俗文化體驗區、坡地休閒度假區,形成“一心、三區”功能結構。
  交通方便、空氣清新,優質的氣候條件造就了這方土地優越的人居環境。如果告訴你擁有這樣的居住環境,就在離成都大都市僅百余公裡的地方存在著,能不讓人怦然心動嗎?
  記者 宋丹青  成都7月27日電
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