青山綠水，白牆黛瓦，徽州古民居一直是徽州文化的代表。歷經數百年的古民居如何保護一直是社會各界關注的熱點。近日，因為國家文物保護單位査濟古建築群內的一棟數百年歷史的古民居愛日堂的歸屬問題，南京人李超音和房屋的原主人鬧到了法院。

    買房人：買古民居10年收傳票

    李超音是南京人，作為攝影家的他早在上世紀90年代初就來到了查濟古村落，並喜歡上了這裡的古民居。2003年，他先後出資與房屋產權人簽訂合同買下了愛日堂。在這10年內，愛日堂先後經過三次大修，小修基本上每年都有，李超音耗費了大量的時間和財力。

    10年後的2014年10月份，李超音收到了一份法院傳票，這起10年前的古民居交易再起波瀾。據李超音介紹，起訴自己的是愛日堂原房主查祥芬及她的侄女查貴芬、侄子查子剛。當初自己與查祥芬簽訂買賣合同，雙方約定以75000元價格將查祥芬持有的愛日堂一部分賣給李超音，但是現在對方卻要求此合同無效。

    原房主：簽訂合同的主體不對

    據了解，此時90多歲高齡的查祥芬已到彌留之際，11月5日，在案件還未開庭前，老太太撒手人寰。後來案件延期，原告也由查祥芬變更為查祥芬的三兒子翟學軍。此案將於1月22日在泾縣人民法院開庭審理。記者近日聯系到翟學軍，對於10年前的這起古民居買賣糾紛，他認為，當初簽訂買賣合同的主體不對，因為作為房屋共有人的查貴芬和查子剛並沒有簽字。他還表示，根據國家政策，查濟古民居屬於國家保護的文物，也是不能進行買賣的。

    中間人：買賣古民居實為保護

    對於這起買賣，査濟古建築保護協會秘書長查從發十分熟悉，他就是當年這起古民居交易的中間人，當年《安徽省皖南古民居保護條例》出台，鼓勵支持國內外組織、個人按照國家規定參與古民居的保護維修和開發利用，他才從中牽線搭橋促成了這樁買賣。查從發表示，當初自己作為中間人經手查濟30多套古民居買賣，“我可以坦誠布公地說，我沒有從中得到一分錢好處。”對於現在翟學軍等人起訴李超音，查從發認為，只要有利於保護古民居，他都支持，當時簽訂合同將愛日堂賣給李超音，也是出於保護的目的。

    主管部門：買賣糾紛不便評價

    記者隨後聯系泾縣文物局，該局一位負責人表示，對於査濟古民居私下交易的事情文物部門也有所耳聞，但是這些古民居的買賣都是私下裡進行的，並未在文物部門備案。

    據其介紹，由於古民居的買賣涉及到土地屬性問題，按照國家土地法律，農村的民房建設在集體土地性質的宅基地上，只能在本集體村民之間轉讓，不能與本集體以外的人員進行買賣交易。對於10年前査濟發生的古民居私下買賣一事，該負責人還表示，國家的法律政策制定總是滯後於現實的發展，只有現實中出現了問題才會有法律政策來對此進行相應的規范，因此對於這起古民居買賣糾紛，他也不便評價。