對於眾多大富翁來說，精古建築的收藏才是真正的品位與權力的展示。

　　文/康盡歡 部分圖片/東方IC 編輯/蘇蘇

　　今年，國家又調整了政策，炒房團暗中吐血，已經買房的人，患得患失。尤其是一大批有大把閒置資金的有錢人，作為最好的保值產品——房產，忽然變得有點危險了。其實，那是因為眼界高低的差別，在國際的富翁之中，早就有另一種大富翁游戲，那就是精古建築收藏。

　　用美元鋪出的表面積

　　——國際經典建築收藏

　　說起房屋也能收藏，許多人總是會誤以為是炒房，是地段升值導致房產升值。其實，在那些大富翁的游戲中，這些房子之所以值錢，是因為他們就是大號古董，而且，絕對無法假冒。

　　在好萊塢電影《捕鼠記》中，兩兄弟家傳那棟老舊房子，在兩人眼中除了要搭上維修費，幾乎是不值一文，然而，當他們找到那張房屋建築圖紙，發覺這種房子竟然是已故的著名建築師設計的，那所房子立刻引來蜂擁而至的精古建築收藏家，拍賣出了數百萬美元的高價……

　　這可不是電影中的胡編亂造，因為，對於眾多大富翁來說，這種收藏才是真正的品位與權力的展示。

　　瑞士知名家具設計公司維特拉(Vitra)的老板拉夫-費爾鮑姆，就是當今世界上最牛的私人建築收藏家。費爾鮑姆購入了許多著名建築師設計建造的建築。

　　弗蘭克-蓋瑞、安籐忠雄、阿爾巴羅-西薩、扎哈-哈迪德、尼古拉斯-格雷姆肖、瓊-普魯維、布克敏斯特-富勒、賈斯珀-莫裡森等著名建築師的名字，構成了他昂貴的收藏名單。

　　也許，許多名字對於中國非建築領域的人來說，還不明了其分量，而提起建築師赫爾佐格，他設計的北京鳥巢，可是無人不曉。

　　因為建築物本質就是權力的象征，所以，那些已經對鑽石，腕表等所謂奢侈品不再動心的時候，他們往往會旋轉收藏建築。就算是獨一無二點腕表，終究只能讓接近自己的人看到。而建築物是無法取代的，而且，一座建築物也是無法移動的，擁有者擁有著建築，就等於在公眾的視線中，樹立自己的地標。

　　當然，比起建築什麼用自己名字命名的商業大廈，收購那些著名設計師設計的建築，則顯得更有品位，就好像是收購達芬奇等人的藝術品一樣，只不過，藝術品無法放在大街上風吹日曬得同時，讓人仰視和贊歎，而著名設計師設計的建築卻能。

　　在精古建築收藏領域，主要分為兩大類型，一類是發掘那些往昔的著名設計師設計的中小型建築，另一類型是邀請當代著名設計師在自己圈定的土地內設計建築，拉夫-費爾鮑姆，擁有位於威爾萊茵河畔的一大片廠區土地，所以，他可以把著名建築設計師的建築，集中在這裡，才被尊為最牛的私人建築收藏家。

　　而在美國和歐洲更多的大小城鎮中，還有更多的私人建築收藏者，大隱隱於市，一邊享受著別人羨慕的目光，一邊享受房產升值的樂趣。

　　這種升值，絕對不是房地產市場的起伏可以影響的。那些建築物的價值，就算用百元美元大鈔當牆紙，也綽綽有余。

　　買膩了汽車與名表之後

　　——國內建築收藏界崛起

　　有錢人都愛房子，至少，村裡的有錢人都會馬上蓋個小洋樓，城裡的有錢人，就去買個別墅。

　　而更有錢的人，才會去追求古典建築之美。在義烏這種賺全球的錢的地方，身家過億的一群人，已經厭煩了，收藏古董、名車。

　　他們專門在全國各地，收購有價值的老房子，是老房子不是新樓盤，把買下的老房子的磚木編號後，拆散或者運回義烏或其他地方重新組裝，成為一個休閒的場所，或者成為當地一條古街的風景……這個人群，據說已經有兩百多人。

　　早在上世紀90年代初，義烏商人中有眼光有情趣的人，就開始搜尋有價值的老房子，最牛的一個義烏人在國內各地擁有100多棟各類古民居。起步較早的人，手上的古民居，買來時不過四五萬元一棟，遠低於現在的市場價格，在江西、安徽等地，保存狀況一般、興建於民國時期的民居建築，市場價格已漲至三四十萬元一套。

　　某棟建於清中嘉慶早年的徽派官宅，占地400余平方米。房屋建築風格獨特，整體宏偉大氣，大梁及雕花遍布全樓，門窗雕法十分講究。如今，就已經是義烏的一位收藏愛好者的私家玩物。

　　對於義烏的這些富商，他們習慣於悄悄地收藏，不喜歡太過張揚，當然，他們的張揚，已經在別人看著他們買回來的建築的贊歎眼神中，得到了滿足。

　　目前，已知的最出名的華人建築收藏家，就是祖籍江門杜阮的加拿大華人、收藏我國160多套古宅的收藏家黃修志。黃修志出生在日本關西一帶，成年後一直在加拿大、美國和香港地區做生意。1994年退休回上海定居。2000年，黃修志開始收藏中國各地的古建築，至今共收藏160多套古建築，其中包括浙江海寧的徐志摩故居、上海寧海西路的杜月笙故居，以及靜安寺的大雄寶殿！

　　比起美國那些就地買下，就地觀賞的建築收藏家，中式古建築收藏，因為要面臨征地拆遷等問題，所以，大多數都是采取，買下來搬走的方式進行收藏。其實，也正是因為面臨拆遷，他們才有機會買下這些建築物。

　　黃修志也是如此，他專門培養了自己的50人建築隊伍，每次買下古建築，就將建築物的一梁一柱、一磚一瓦小心翼翼地拆下來，運到自己在江蘇的一個大倉庫裡，一樣樣編號、修復，然後在江蘇50畝面積的私家園林裡，全部異地重建。這樣重建的成本，比蓋新建築高出3倍以上的價錢，而且工程非常繁瑣而浩大。

　　黃修志對古建築的收藏選擇，有“自己”的標准，“首先有藝術性，比如靜安寺的大雄寶殿，或者，這些古建築要有故事，比如杜月笙的故居。”

　　在國內，古建築收藏，其實還是一個新興領域，動用的資金，其實並不比字畫收藏多多少，幾十萬起步即可，當然，要想達到黃修志那種一百多座“名”古建築的水平，就要數千萬資金的跟進了。

　　然而，這種擁有感的獨一無二，也是讓人心中很爽的驕傲。古代畫家的畫可能有上百張，然而古代畫家的故居，估計只有一座。

　　張揚與低調

　　——古建築增值指南

　　比起真正的大富豪把精古建築當作玩具，一席起步中的玩家，其實在嘗試著用古典建築收藏來養自己的愛好，就好像集郵一樣，不斷在流通中增值，而擴充收藏陣容。

　　首先，就像任何收藏選擇一樣，要認清價值，以古建築收藏玩家經驗來看，要善於去尋找，畢竟，許多住在老房子裡面的人，並不知道這房子的真正價值，可能還在滿懷抱怨，或者只知道在地價上斤斤計較。所以，大量的研究古建築的風格，是入門的第一步。

　　當然，對於那些現代活躍的著名建築師，認准價值人物，邀請他們在自己的地盤上設計建築物，就更是長線投資了，基本只要是請得到，就贏了！這需要的主要是財力，以及人脈，因為現在的建築大師，數量很有限，葡萄牙建築師、普利茲克獎得主西薩、安籐忠雄等人都是人選。

　　而第二步，則是對買到手上的古建築的價值開發，這方面，就有兩種做法了，一種是對整體保存質量欠佳的古建築，進行分拆，這主要是針對中式建築。

　　在全國各地的古董店裡，都有來源是老建築拆件的各種木雕、石雕，很多木雕都是從古民居的梁上、家具上拆下來的，兜售古建築構件，其實迎合了許多時尚人群的口味，那些時尚人群並沒有能力一舉去買下一棟古建築，但是花個上萬元買一些古典構建，來裝修自己的現代居所，是他們很樂意承受的。一名從事古建築構件收藏和交易的行家透漏，全國上下究竟流通著多少老建築構件，幾乎無法統計，但價值過億是肯定的。

　　當然，這是古建築的低端升值，基本屬於廢物利用。

　　真正的高級升值，是異地重建，組成特色古建築群，形成文化景觀，徽州那些標志性的古建築，在徽州的城市擴建中，正面臨著一場劫難。而2003年6月21日，在美國波士頓附近的小鎮Salem(塞冷鎮)，就有華商異地重建了安徽黃山市休寧縣“蔭余堂”。“蔭余堂”是1800—1825年間由黃姓富商所蓋，20世紀80年代中期後，子孫遷移、房宅空置，1997年春天，由“蔭余堂”拆下的2700塊木件、8500塊磚瓦、500石件，裝進19個大貨櫃，運至美國，在塞冷鎮重建。一個曾經參與“蔭余堂”在美國重建的工作人員感慨地說：“五百年後，只能到美國來看徽州古民居了。”

　　而義烏佛堂鎮在古鎮開發過程中，就宣布為十余棟古民居免費提供土地，重新“復活”市民收藏在倉庫裡的“老房子”。古鎮開發有很大的旅游產業價值，而這些真正的古建築，是仿建建築無法比擬的。把從龍游、永康、武義等地“飛”來的古建築荟萃於南江民俗文化村，有聲有色地搞起了飲食與旅游休閒，甚至期待將來能與烏鎮一較高低。

　　當然，如果資金還不是很多，可以從城區廠房收購開始練手，全國很多地方開展“退二進三”等產業轉型升級，不少廠房都空置。有心人就把他們承包或者收購下來，變身創意園、博物館、工作室，有的老建築還成了高級“會所”。脫胎於“杜月笙舊公館”的精品酒店“首席公館”，其一百四十平方米的“公館套房”，每晚定價為六百六十美元。

　　當一個男人已經有足夠的能力去培養自己的興趣，是選擇在書房裡把玩自己的腕表，還是在陽光下，讓一座座被人仰視的建築刻上自己的名字，這個選擇，很難嗎？