與巴黎市區內讓人看得眼花缭亂的“奧氏”建築不一樣，在這裡，你可能剛從琉璃瓦玻璃幕牆的現代寫字樓裡出來，轉個彎，不經意間又鑽入了一座15世紀的哥特式古建築中，時空穿越，讓人流連忘返。早在170年前，這座城市的每一座建築都得到了妥善保護。巴塞羅那這座千年古城，為此上演著一個讓世人著迷的“雙城”故事。你可以享受到美味的海鮮飯和沙灘日光浴，也可以欣賞到畢加索、高迪、米羅等人的傑作。這一切源於上世紀80年代巴塞羅那對舊城區大規模的改造，並借助1992年第25屆奧運會的舉辦，巴塞羅那發生了“脫胎換骨”的變化，至今，舊城改造在這裡都沒有停止。

    7000套公寓連浴室都沒有，幾家人才共用一個，人均綠化面積只有0.2平方米。隨著老城區的居住環境越來越差，有錢的人慢慢搬走了，人口急劇減少。到1991年舉辦奧運會之前，這裡只剩下9萬多原居民。此外，市中心的街道越來越狹窄，社會治安問題日益嚴重。 在巴塞羅那奧林匹克廣場的沙灘上，40多歲的市民梅爾?如特享受著日光和涼爽海風，她微笑著告訴記者：“以前我們對巴塞羅那已經失去了信心，奧運會之後，巴塞羅那漂亮了一百倍，我們對這座城市充滿了自豪。細致到了每一扇窗、每一面牆，正如巴塞羅那歷史建築與藝術遺產保護局局長約迪?羅根特所說：“畢加索的畫，米羅的琉璃瓦雕塑，擺放在哪裡，都是一樣珍貴，但歷史建築不一樣，放在巴塞羅那和放在馬德裡，它的意義和價值絕對不一樣。

    一半的人是屋主，他們會盡量就近安置，重新安置的房子不會很偏，拆來拆去還是要住在同一個區內，熟悉的街道，熟悉的咖啡館，熟悉的鄰居，“要拆的房子一般都是危房，環境很差。”她告訴記者，新房子有電，有水，有漂亮的綠化，很少有人不願意搬走，如果有人實在不願意走，主要是一些老人，相關部門會一個個跟他們談，協商解決，幫助他們搬家。在巴塞羅那，老建築與新建築和諧相處，這種融洽滲透到了每一個角落，但又不會讓人感到突兀。這一切歸結於巴塞羅那對老建築精心的保護和“以舊修舊”的城市改造原則。一定要對老建築小心翼翼地去保護。正如約迪?羅根特所說，這些建築不同於雕塑、繪畫，放到不同的地方，價值絕對不一樣，它們就如散落在巴塞羅那城市裡的珍寶，需要精心地保護起來。毫不猶豫地拆除一些老建築，只為某一個樓盤開發或某個市政工程來讓出一塊地方，拆起來容易，但拆過之後再想找回就不可能了。

    巴塞羅那市政府成立了一個由技術人員、歷史學家、社會人士等組成的團隊，對所有需要保護的建築建立了一個十分詳細的名冊，涉及3000多幢建築，每一幢建築就如人的檔案一樣，從“身高”、“出生日期”到“個性”等等都記錄在案，並公布在巴塞羅那市政府網站上。最值得一提的是巴塞羅那對D級建築的保護，這些建築並不具有文物保護的價值，但卻是很多巴塞羅那人抹不去的記憶，它可能只是某條街道上老人兒時常去玩耍的小房子，或者年輕人經常去談戀愛的一個牆角，同樣它也不能隨意被拆除。 10個行政區由10個不同的公司來開發，這些開發公司大多屬於巴塞羅那市琉璃瓦政府成立的公立企業，其中有官員，也有雇員。不過負責CIUTATVELLA改造的巴塞羅那歷史中心區推廣有限公司是公私合營，其投資六成來自政府，三成來自銀行、服務業、電信公司，還有一小部分是來自私人。這也是開發公司需要面對的問題。卡梅?瓜爾說，公司投資的大部分是公益事業，每年都會有一小部分收益，要照顧私人投資，在SataPere區，在集市旁邊就有商鋪，公司將其出售，這樣就有了收益。