昨日上午，北京市文物局安全執法監察組冒雨檢查3處城市危改、開發、建設區域內的古建，其中康有為故居為市級文物保護單位，李萬春舊居和謝疊山祠均為普查登記文物。這是近2個月來，市文物部門第二次到這裡進行檢查。

　　“經過首輪突擊檢查，目前本市危改、開發、建設區域內的古建仍存在較多安全隱患。今後，這些地方將24小時有人看護。”市文物局安全執法隊隊長趙建明說，本市危改、開發、建設區域內的古建主要集中在東城區和西城區，檢查的二三十處古建都集中在這兩個區。

　　“非文物”也要先“管”起來

　　自3月15日起，市文物局會同各區縣文委成立聯合執法督查組，圍繞社會關注的城市發展與文物保護工作中出現的新情況，開展了一次針對城市危改、開發、建設區域文物保護狀況的專項執法督查行動。

　　與往常不同，此次執法范圍放寬，一些尚未列入文物保護單位，甚至非“三普”項目之列的舊建築也納入監測之列。趙建明說：“只要是有價值的建築，都值得保留，先"管"起來。”

　　據初步統計，此次檢查涉及康有為故居、米市胡同29號、李萬春舊居、梁啟超舊居、蒲陽會館、法源後街5號謝疊山祠、四川營胡同1號秦良玉屯兵處、鐵門胡同11號施愚山故居、廣慧寺等文物保護單位或不可移動文物以及磚塔胡同84號；“南鑼鼓巷保護街區”、“玉河遺址”、“玉河庵”，“豆腐池胡同23號宏恩觀”、“绮園花園”，“北京站片”、“基督教美以美會牧師住宅”等開發區域文保單位或不可移動文物以及“大甜水井24號”舊建築。

　　屢查不改處將亮黃牌

　　給每一處開出的“罰單”，也是量體裁衣。督查組要求主體責任單位必須做好文物保護工作，必須及時排除現存的火險隱患，清理建築垃圾和易燃雜物，做好保護圍擋，實行24小時專人看護。

　　對於這些區域內的舊建築，如“磚塔胡同84號”、“大甜水井24號”，文物部門將及時做出認證。對绮園花園周邊改建項目，將督促建設單位在施工中必須嚴格按照規劃部門、建設部門批准的范圍，確保文物安全。

　　昨日檢查的3處古建，謝疊山祠的管理使用方北京華融基礎設施投資有限公司，是惟一一處未到場的單位。11時許，趙建明致電該單位相關負責人，得到的回復居然是“這些我都不是很清楚”。謝疊山祠大門緊鎖，透過院牆，仍可以看到二層高的木樓外搭著腳手架，屋頂已經沒有了。

　　“上次來的時候，找管理單位用了整整3天。”趙建明說，“2008年前後，這裡的開發商因破壞文物本體被罰，後來開發部門變更，現在的管理使用方是北京華融基礎設施投資有限公司。目前出現的狀況是，現任不願意為上一任造成的破壞負責。”

　　趙建明表示，對於屢查不改的地方，文物部門將對其亮黃牌，並訴至法院。目前文物法中沒有明確規定安全隱患的具體內容，文物安全保護的相關法律法規給予文物執法部門的權力有限，各級文物監管部門只能通過反復檢查，督促整改安全隱患。而且對於文物破壞本體的行為，目前最高罰款額度為50萬元，這與開發商利用這片地蓋新樓所得相比，九牛一毛。 本報記者 孫戉攝

　　現場

　　康有為故居將原址保護

　　走進米市胡同，43號院門兩側，“北京市文物保護單位”、故居中英文簡介牌、康有為故居介紹牌還有禁止燃放煙花爆竹的牌子依次排開。

　　然而走進院門，歷史的痕跡卻躲了起來，紅磚隨意堆砌的小儲物間、擦著頭頂的晾衣繩，殘存的木構件已無油飾，私搭亂建幾乎填滿整個院落，偶爾看見古色古香的椽子探出房檐。七拐八拐，一處因違建形成的“十字路口”西北角，藍色的施工圍擋將5間平房圈住。

　　“3月中旬，這裡遍地都是建築和生活垃圾。院子裡還有別的居民，一不留神就可能引起火災。”趙建明在現場點評，“當時，我們就給開發商北京中信房地產有限公司下發了安全檢查記錄。要求其整改。如今見了效果，不僅將垃圾清理了，而且設立了24小時值班室。”

　　中信地產副總經理周宏偉介紹，康有為故居實際上是南海會館的“套間”，7戶居民走了5戶，剩下的2戶仍有人居住。“對所有已騰退房屋，一律不得拆除，並將徹底切斷電源。目前已對故居采取了全面圍擋和苫蓋等措施，並進行全封閉保護。”

　　與這處故居相距百米左右的地方，還有一處古建李萬春舊居。順著蜿蜒小路一直往裡走，院子盡頭一處頗有西洋風格的屋子大門緊鎖。“房主不在這兒，也暫時不同意拆遷。”周宏偉說，“這裡將來也將原址保護。”

　　今後，這裡將規劃成一處會館扎堆的文化廣場，這兩處古建都將成為廣場的“展品”。根據中信地產統計，此次中信城項目地塊內，涉及1處市級文物保護單位康有為故居；8處文物普查登記項目泾縣會館、潮州會館、關帝廟、李萬春舊居、會同館、蒲陽會館、梁啟超舊居、21號樓房；3處掛牌保護院落粉房琉璃街63號、65號、79號。其中，5處將異地保護。泾縣會館會業遷至文化廣場。“遷建過程中，盡量利用老物件。”周宏偉說，“由於年久失修，大部分建築都是危房，可利用的比例大約有三四成。”