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在等待了4個月之後，長城拍賣有限公司和蘇州金騰拍賣有限公司聯合發布的山塘雕花樓拍賣公告昨天終於見諸報端，定於下月13日下午2時拍賣。山塘雕花樓要拍賣的消息首次公開是在今年2月28日。知情人士告訴記者，山塘雕花樓最新的評估價是4500多萬元，以建築面積1515.08平方米計算，均價為2.97萬元。“這個價格明顯偏低，歷史價值和藝術價值沒有充分體現在價格裡面”。據了解，山塘雕花樓前年的評估價是6500萬元，最新評估價比前年降了2000萬元。

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;q#qF#U0x(rE0山塘雕花樓被譽為“姑蘇城外第一宅”，位於山塘街250號，土地使用權面積為1428.6平方米。記者注意到，今年2月28日首次公布拍賣消息時，委托方是房主，而這一次，委托方是法院。業內人士判斷，這多半是房主欠了債被債權人訴諸法院了，所以，由法院作為委托人拍賣變現。

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記者了解到，從今年2月28日首次公開要拍賣的消息到現在，兩家拍賣行一直在積極招商，前前後後接待了幾十組看房人。這些看房人大多是來自大陸的企業、上市公司以及港、台富商，有想拍下後做會所的，也有想作投資之用的。競買人須交參拍保證金500萬元。

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p`/v0業內人士認為，相對於今年2月底，現在拍賣山塘雕花樓對房主來說比較有利，目前經濟回暖跡象明顯，買氣應該比當初強。

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記者 王建平 實習生 丁長偉 來源：蘇州日報

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