3年後，我省首個情景式旅游區——“竟陵古鎮”將在天門誕生，該景區將借鑒清明上河圖“村野、城郊、市街”片段，營造水鄉古鎮情景，與省內200家景點錯位競爭。18日晚，湖北恆謙投資與天門工業園在漢簽約，“竟陵古鎮”選址天門沉湖，預計投資3億元，景區規劃占地3500畝，相當於328個足球場大小。

　　打造我省首個情景式旅游區

　　與傳統景區最大的不同是，“竟陵古鎮”項目最大的賣點在於情景體驗：借鑒清明上河圖“村野、城郊、市街”片段，營造水鄉古鎮情景。

　　簽約儀式上，主辦方公布的概念規劃圖顯示，景區由入口區、杉林濕地保護區、郊野鄉村體驗區、古鎮風情體驗區構成，涵蓋古鎮街貌、阡陌郊野、江漢別院、幽林觀鳥、杉林尋趣、雅釣碧池等9大景點。

　　項目設計者、中國第十七屆電影金雞獎最佳美術獎獲得者、八一電影制片廠美術師孫永印介紹，古鎮街貌將作為核心區域打造，占地300-500畝，建成後將有長住居民入住。另還有周邊星羅棋布總面積約700畝的水面。

　　古鎮將以明清風格為主，游客可在古鎮參與紡織人家、水鄉人家、戲曲人家等具有特色的情景體驗。設置天門蒸菜、花鼓劇場、皮影館等極具當地特色的飲食、娛樂項目，以傳承保護天門的非遺項目。

　　“情景模式”錯位競爭

　　該項目由湖北恆謙投資與三峽環壩旅游發展集團共同打造。“雖然沒有奇山異水，但濕地基礎較好，非物質文化遺產豐富多樣，特色鮮明。”投資方負責人劉斌表示，該項目預計總投資3-5億元，建設期在3年左右。

　　據統計，我省3A級景區共計105處，4A級景區共計84處。“竟陵古鎮”籌委會一位負責人稱，武漢城市旅游圈旅游產品中，同質化嚴重，無反映江漢平原水鄉文化的旅游區，更無情景體驗式旅游區。

　　■行業觀察

　　國內人造景區“喜憂參半”

　　對於“人造景區”的說法，景區投資方並不否認。

　　湖北大學旅游發展研究院院長馬勇表示，人造景點在我國歷經20余年可謂喜憂參半。目前較為成功的有華僑城，萬達的主體人造景觀加旅游地產的模式，還有以周莊為例的與鄉村游相結合的模式。然而，時下很多人造景點並不景氣。馬勇提醒，除了有清晰的主題提煉、定位外，景區投資方還需具備高水平的規劃，更需有長效的盈利模式。

　　18日晚，天門市政府就古鎮項目與湖北恆謙投資簽約。