禅城區錦華路上，建於上世紀五十年代的北香園至今仍受市民青睐。

　　昨日上午，佛山古鎮拆遷聽證會在原禅城區建設局6樓舉行。對於“佛山古鎮”這一建設項目，大多聽證代表都表示贊同及支持。但對於補償方案的征求意見稿所涉及的補償標准等，聽證代表們均提出了各自的意見和建議。以下是記者就此疏理的其中10大焦點問題。

　　采寫：本報記者 何波波

　　攝影：本報記者 孫海慶

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　　補償標准是否偏低？

　　“三年前，東華裡改造，住宅類房屋補償加獎勵最高補6500元/平方米；三年後，房價不斷飙升，補償標准反而倒退，才補6000元/平方。”聽證代表朱滿棠認為，補償標准應高於東華裡改造。聽證代表蘇肇祺則認為補償標准補到1萬元/平方米較合適。他說，並非不相信評估，現在的舊城房屋低矮、破舊沒錯，但這個標准忽略了土地的收益。

　　對此，非住宅類聽證代表曾艷梅也表示贊同。她說，辦公用房最高標准補5500元/平方米，而目前距她們辦公地點兩三百米的東方廣場，連住宅每平方米價格都過萬元了，因此同處此區域的辦公用房標准也應補到1萬元/平方米才合理。

　　聽證代表楊潤好是松風路仿古街的鋪主。她說，仿古街2002年舊城改造時建成的，現在8年過去了，補償價格竟與當年的商鋪售價不相上下。2萬元/平方米的價格，不要說商業旺地，就算在其他區域也買不到二手鋪位。

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　　安置地點是否太偏？

　　“安置地塊在朝安路段，從目前的商業角度來看，與現在的地段沒法比。”在聽證代表楊潤好對安置點的商業氛圍感到擔憂的同時，一些老居民聽證代表也對安置點的位置有一定的心理距離。

　　“遷那麼遠？我們兩公婆都是離休干部，80多歲了，到時看病怎麼辦？不願意搬呀”。聽證代表范秀杏第一句話就提出了不願搬的要求。

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　　古鎮之古如何體現？

　　“‘古鎮’需要‘古’的東西嘛，難道不能有古的攝影樓？”80多歲的范秀杏對其中一些有佛山傳統特色的商鋪不能回遷表示不解。聽證代表佛山粵鴻餐飲食品有限公司馮豪銮希望，該公司具有數十年歷史的北香園、應記等也能在改造後的古鎮獲得妥善安置，古鎮不應該只是肯德基、麥當勞這些洋快餐。

　　聽證代表孔永松認為，古鎮要有“古”風格，要有佛山傳統特色經營，如傳統飲食、商號等 ，希望政府能做好”古“文化。其他聽證代表則表示，古鎮要有人氣才有生氣，離開老佛山人在內生活，難以還原古鎮氣息。

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　　規劃應否以人為本？

　　禅城區人大代表邝達榮說，“松風路仿古街2002年舊城改造時建成的，現在因佛山古鎮規劃，又要改，鋪主直到現在大多都沒有回報，希望有關部門根據實際情況制定拆遷及補償方案。”

　　對於規劃，聽證代表區德森表示，應以人為本，不應搞“一刀切”。他說，“華景商廈才十年樓齡，我們全體住戶都希望保留本樓，並會盡最大努力配合政府改造。”

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　　評估標准能否公開？

　　“從佛山古鎮的概念性規劃中看，升平路要一路拆下去，有些是百年樓齡、有些幾十年樓齡，有些是2004年才建的，建築成本、風格各異卻統一評估補6000元/平方，不合理。”市政協委員陳羅化指出，他這幾天一直在向市、區相關部門找古鎮的具體規劃，並想了解補償金額是如何評估得出的，但一直沒能找到。他希望政府能將這些重要信息公布於眾，以消除老百姓的疑慮。

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　　室內裝修如何補償？

　　在拆遷范圍內，不少居民及商鋪主剛對房屋進行裝修，還沒用幾個月就面臨拆遷。聽證代表馮豪銮說，他們公司的一間北香園分店，四月份時曾打聽過所在片區不拆，於是動工裝修，誰知剛完工就說要拆。“70多萬元的裝修款如何補償？這些在補償方案中並未提及。”馮豪銮問。

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　　安置房屋勿一刀切？

　　“根據《補償意見》，安置房的裝修標准是否應讓拆遷戶有選擇的空間？”聽證代表朱滿堂提出，將來的安置房是否裝修，按什麼裝修標准，使用坐廁還是蹲廁等應因人而異；如果都按一個標准進行裝修，只會造成浪費。

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　　小孩入學如何解決？

　　“現在入學政策都按戶口所在地和房屋所有權所在地就近入學。”聽證代表蔣學峰說，目前拆遷區內的住戶大多都被就近安排到了三中、四中這些學校入讀。但搬到安置區後，將來孩子讀小學及初中問題如何解決？是否要交更多的費用？

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　　補助金額能否浮動？

　　聽證代表朱滿棠認為，目前政府公布的搬遷補助費用和臨時安置補助標准偏低，參照目前的市場價格，建議將房屋每套的搬遷費上調100元；而臨時安置補助金應該調整到每平方米22元左右較為合理。聽證代表曾艷梅更提出，考慮到安置房需四到五年後建成，相關補助標准能否參考物價變動進行浮動。

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　　動遷隊伍素質參差？

　　“前幾日，有一個動遷隊的副隊長帶著兩個工作人員，一上來就跟我們說不要跟政府對抗。”聽證代表馮豪銮用一個事例指出，動遷隊伍人員素質參差不齊，希望相關部門做好動遷人員培訓。

　　花絮

　　一份呵護

　　昨日的聽證會代表多為老人，其中有兩名聽證代表已是80歲高齡。來參加聽證會均在家人的攙扶下到達現場。

　　聽證會主辦方為此特意安排一間休息室，讓隨行人員休息，並組織醫護人員等候在內，以防聽證代表在聽證過程中發生意外。

　　一份執著

　　昨日上午8時30分，華景商廈的一名住戶早早來到聽證會現場外，由於無法出示聽證通知文件，被保安人員攔住。於是，該住戶在門外足足等候了近四個小時。直至所有聽證代表及媒體人員離開會場，該住戶才向媒體記者表達其訴求。

　　相關新聞

　　四部門權力下放古鎮

　　佛山古鎮管委會可行使區級管理權限

　　本報訊 記者廖武智報道：昨日下午，佛山古鎮功能區管委會與禅城區國土城建和水務局等4個部門簽訂權限代行使協議。即日起，佛山古鎮功能區管委會將正式行使改造片區內開發建設、招商引資等區級管理權限。

　　與佛山古鎮功能區管委會簽訂協議的還包括禅城區經濟促進局、區發展規劃和統計局、區舊改辦等部門。根據協議，4個職能部門將佛山古鎮功能區內所屬行政管理事項委托管委會代為行使，包括功能區的發展規劃和產業規劃、開發建設、招商引資、經營管理、宣傳推介等。

　　同時，佛山古鎮功能區管委會也承接了以上4個部門的相關審批業務專用章，對於原有區行使的市委托下放的審批業務由功能區管委會主任簽批後，可直接加蓋業務專用章，無需區相關職能部門審查，從而實現審批遷移，所有審批事項在功能區內辦結。

　　此外，佛山古鎮功能區管委會設立了8個工作部，工作部同時加掛祖廟街道職能局牌子，負責行使祖廟街道相關行政審批事項、代行使區級行政審批事項。佛山古鎮管委會將實行項目包干制，共設立11個項目組負責具體項目開發建設的組織實施。

　　禅城區委區政府副秘書長、佛山古鎮功能區管委會副主任吳莉芬說，把相關區級管理權限下放，健全佛山古鎮功能區機構設置，規范功能區管理機構運作，能確保外部協調通暢、內部運作高效，有利於佛山古鎮早日建成“人文荟萃、萬商雲集、近悅遠來”的嶺南“清明上河圖”。