南大民國建築別具風味

　　重要景區
　　揚子晚報此前獨家披露了“總統府”將恢復照壁的消息，引來廣泛關注。總統府歷史文化街區規劃范圍為東到東箭道、長江東街，南至中山東路，西至大行宮軍民共建廣場、太平北路，北至長江後街，總用地面積約15.09公頃。
  　　該規劃明確要求，局部調整總統府門前廣場與道路用地，這是為恢復門前廣場做准備。這一街區將設置三處游客集散空間，一處為總統府大門外前導廣場，一處為總統府大院西南角停車場，一處為行政院前廣場。這一規劃披露，將來總統府將恢復由照壁、轅門、大門圍合的前導廣場，利用新材料恢復照壁、轅門，中間大廣場采用全硬質鋪地，兩側小廣場采用與鋪地相結合的方式，提供休憩空間，綠地率約40%。
  　　為了恢復文保單位的歷史空間格局，所以將改變門口長江路走向，為恢復總統府前廣場，長江路在這一段將拐個彎，道路原長230米，寬28米，規劃道路長250米，寬度不變。
  　　朝天宮景區靠近新街口，這次規劃特別提出了視覺廊道的控制，要求朝天宮北側新、改、擴建項目不得影響市民從泮池廣場北望。朝天宮歷史街區將形成“一核、一軸、兩帶、多節點”的公共活動空間系統。具體而言，一核是指朝天宮南廣場公共活動聚集核，一軸是指朝天宮歷史軸線，兩帶是指朝天宮東西側兩條公共活動帶。多節點是指規劃多個公共活動空間節點。在景觀軸線上，將形成朝天宮、卞公祠、江寧府學三條歷史景觀軸線。
  　　規劃要求，街區內除了必要的建築小品外，原則上不得新建建築，街區內建築高度整體控制在12米以下。嚴禁使用釉面磚、高光金屬板、琉璃瓦等外裝飾材料。現有建築與傳統風貌相沖突的需要逐步整治。在街區周邊的規劃控制上，這一規劃要求，王府大街、建邺路、莫愁路、冶山道院沿線建築高度、建築功能、環境容貌等應與朝天宮古建築群相協調。
  　　濱江風貌區
　　作為南京最具代表性的近現代開埠文化及民國商業建築群落，下關濱江歷史風貌區保護規劃的范圍為：南至市輪渡公司圍牆，東至寶塔橋西街、臨江路、江邊路、惠民大道一線，北至寶塔橋東街，西至江灘。用地面積約80.35公頃。
  　　規劃要求，保留中山碼頭、防汛、消防、鐵路戰備碼頭功能，其它碼頭(包括目前棄置的碼頭)則應該根據岸線調整納入整體改造。規劃將下關濱江風貌區分為和記洋行創業產業區、大馬路商貿片區、西站文化博覽區和濱江岸線碼頭區。
  　　和記洋行創業產業區：結合和記洋行遺留下來的多座鋼筋混凝土結構建築物改造建設為濱江創業soho區(自由職業家庭式、小型辦公區)。同時，南京長江大橋已列入國家級文保單位申報目錄中，正等待批復。
  　　大馬路商貿片區：控制周邊建築物高度，配合整體建築風貌，形成集文化休閒與商業娛樂為一體的民國商業街。
  　　西站文化博覽區：以鐵路西站建築改造為核心，創造一個博物館和站台休閒文化為主題的展示區。
  　　濱江岸線碼頭區：結合濱江岸線重點開發，在保護岸線有價值的構築物的基礎上建設連續起伏高低錯落的空間界面。
  　　為了更好地保護濱江風貌和歷史建築景觀，這次規劃對該片區給出了詳細的控高要求，並劃出了三條重要的視線廊道。幕府山-獅子山/閱江樓視線廊道：在西站路以東-復興北路以南-方家營路以東區域內建築的高度控制在60米以內；大馬路/長江-獅子山視線廊道：在天祥裡-鮮魚巷以北-鐵路埂以南區域內建築的高度控制在24米以內；長江大橋-獅子山視線廊道：在龍江路以北-濱江路以東-江邊路以東-方家營南路以西區域內建築的高度控制在35米以內。
  　　南京市規劃局相關負責人介紹，《南京歷史文化名城保護規劃(2010年)》確定了9處歷史文化街區、22處歷史風貌區，共計31片歷史地段。
  　　19日進行公示征詢公眾意見的規劃包括：金陵大學歷史風貌區保護規劃、中央大學歷史風貌區保護規劃、金陵女子大學歷史風貌區保護規劃、下關濱江歷史風貌區保護規劃、西白菜園歷史風貌區保護規劃、 雙塘園歷史風貌區保護規劃、評事街歷史風貌區保護規劃、寧中裡歷史風貌區保護規劃、釣魚台歷史風貌區保護規劃、金陵機器制造局歷史文化街區保護規劃、大油坊巷歷史風貌區保護規劃、百子亭歷史風貌區保護規劃、總統府歷史文化街區保護規劃、頤和路歷史文化街區保護規劃、朝天宮歷史文化街區保護規劃、梅園新村歷史文化街區保護規劃共計16個。
  　　居住片區
　　頤和路 12條歷史街巷原封不動保護
　　“頤和路片區將以保護為前提——保護街區”居住“的主導功能。”規劃編制人員介紹，頤和路歷史文化街區保護范圍“北到江蘇路、東至寧海路、南抵北京西路、西至西康路”，總面積約35.19公頃。頤和路是南京目前保存最完好的、民國時期的花園洋房住宅區和國外使節公使館區，具有重要的歷史價值。這次的規劃特別強調要保護頤和路的“骨架”，具體而言，是要保護牯嶺路、頤和路、寧海路、西康路、江蘇路、莫干路、赤壁路、珞珈路、琅玡路、普陀路、靈隱路、天竺路等12條歷史街巷，其走向、寬度、斷面形勢等不得改變。西康路54號防空洞目前還沒有列入文保，這次規劃特別要求，對這一地點進行掛牌登記，整治周邊環境。
  　　西白菜園 反映30年代地產熱的縮影
　　西白菜園歷史風貌區是30年代南京地產開發熱的一個縮影。相關專家表示，這一片區內集中保存了民國時期官商自建獨棟西式住宅、小型私人房地產開發近代聯體住宅以及近代傳統中式民居等三種類型的18棟建築遺產，是當年房地產開發熱潮的見證。根據規劃，西白菜園歷史風貌區位於南京市白下區太平南路商業街北段。對於此地塊的規劃定位主要有兩個，一個是南京民國居住建築展示區、另一個是南京黃金珠寶特色商業文化休閒區。此外，規劃要求在文化休閒區內恢復數家書店，以延續太平南路民國書店街的傳統。規劃明確要求，依法原地保護歷史建築，不得拆除和遷移，其中包括侵華日軍“菊水樓慰安所”的舊址。
  　　高校風貌區
　　南京市的三所大學——南京大學、東南大學和南京師范大學的本部都被列入了歷史風貌區，三處歷史風貌區的保護規劃這次也一並出爐，作出了禁止新建禁止亂拆等一系列強制性規定。
  　　南京大學：近代高等教育“活的歷史博物館”
　　南京大學校本部原為當年教學學校——金陵大學的辦學所在地。這一金陵大學歷史風貌區規劃范圍總面積40.59公頃。這次的規劃要求，南大鼓樓校區應保持原有功能，通過保護、改造，利用、展示，使之成為中國近代高等教育“活的歷史博物館”。
  　　規劃要求，依托金陵大學歷史風貌區內部以及周邊眾多的歷史文化遺產資源，創立金陵大學舊址文物徑。用文物徑串聯歷史建築及小品並使其與修學、休閒、游娛、體驗等相結合，成為展示歷史文化的步道，也是健身小徑。規劃要求恢復天津路景觀風貌，取消現有地面停車位，停車納入鼓樓醫院新建大樓地下車庫。
  　　南師大本部曾為金陵女子大學所在地，其宮殿式校園曾被譽為“東方最美麗的校園”。這次規劃總面積為19.15公頃，要求對於原加建建築應予以拆除，還原建築歷史原貌。最大一個改變將發生在南師大操場地下，這裡規劃建一個地下停車庫，停車位數量不大於500輛。地下停車庫出入口分別位於校辦印刷廠南側和田家炳教育書院西側。
  　　東南大學：打造三條景觀軸線
　　東南大學本部是昔日中央大學所在地。這次的中央大學歷史風貌區規劃范圍包括現東南大學本部和南京師范大學附屬小學兩個校區，用地面積約21.86公頃。這份規劃為東大校園標出了三條景觀軸線，分別指南校門-大禮堂的古典空間序列軸線、逸夫科技館-南高院-東校門的空間過渡軸線和南高院-工藝實習場-北極閣的傳統景觀風貌軸線等歷史景觀軸線。