古鎮開門紅

    預示北塘美好前景

    據了解，“五一”期間共有十萬余名游客來北塘參觀游覽，客源大多來自京津冀，給入駐古鎮的商鋪帶來了頗豐的利潤，為了迎接八方來客，近40家商鋪裝飾一新，展賣非物質文化遺產、特色美食、地域紀念品等。管理部門還提供了很多優惠政策，讓商家在“五一”期間收獲頗豐，不少企業團體看准了北塘經濟區的長遠前景，當即表示願與古鎮簽約，搶占目前的有利商機。

    北塘古鎮初試開街就被商家如此看好，在地產業界看來，除了古鎮獨特的吸引力之外，整個北塘經濟區的合理規劃和良好的未來發展前景，也是大家對其充滿信心的關鍵所在。

    各項優勢明顯

    北塘打造建設奇跡

    北塘古鎮的火爆，正是北塘經濟區受到廣泛關注的一個縮影。

    北塘經濟區是濱海新區“十大戰役”之一，位於濱海新區核心區域，北至永定新河，南至京津高速延長線，東至入海口，西至塘漢快速路，這裡歷史悠久，景觀優美，自然資源豐富，是生態和經濟雙向建設的戰略要地。

    據了解，北塘原本是一片破舊的小漁港，2009年8月開始開發建設。在建設者的辛勤汗水澆灌下，一個現代化生態經濟區已初具規模。到2011年年底，北塘經濟區完成國民生產總值30億元，完成財政收入36.6億元，其建設速度和發展效率堪稱濱海新區建設史上的奇跡，而奇跡的背後，則是北塘各項優勢的集中體現。

    區位方面，北塘位於濱海新區核心區域，依河傍海，北臨中新天津生態城，毗鄰天津經濟技術開發區，地處生態廊道和沿海城市發展軸的交點，是經濟與生態雙向建設的戰略要地。

    生態方面，北塘西側由東麗湖、黃港水庫、北塘水庫構成的生態濕地廊道，景觀優美，生態條件優越。北塘經濟區規劃為現代服務業聚集區，杜絕了生產型工業對區域污染的可能性。

    交通方面，北塘是京津高速進入濱海新區的門戶，距北京約130公裡。周邊條高速路、快速路、城市主干道以及規劃中的輕軌，使之與周邊功能區和濱海新區核心城區有著便利的交通聯系，與北京60分鐘通達，與天津市區30分鐘通達，與濱海國際機場15分鐘通達。

    資源方面，首先，北塘有著近600年歷史的古鎮，有著深厚的文化人文積澱；其次北塘周邊擁有海水、河水、水庫、溫泉等豐富的水資源，綠化和水域總面積占總建築面積30％以上；另外，漁業文化造就了“北塘海鮮”等遠近馳名的旅游品牌，是天津市旅游體系的重要組成部分。

    五大功能區

    互為依存避免“空城”

    北塘經濟區規劃用地13.1平方公裡，總建設面積575萬平方米，規劃功能定位為能夠承辦國際型高端會議論壇的濱海新區國際會議舉辦地；與其他區域功能互補、共榮共生的企業總部基地；集旅游度假和特色餐飲於一體，具有中國北方漁鎮風情的國際旅游目的地；具有地域文明與生態文明的濱海國際生活小鎮，采用“窄路密網”的布局形式，以“低層高密度”的開發模式打造近人尺度的開放性社區。

    北塘目前規劃建設有國際會議產業區、企業總部及配套區、北塘古鎮區、生態居住區、特色旅游區等五大功能區，在業內人士看來，北塘的規劃極為合理，近70%的公建，為30%的住宅及整體經濟區提供了產業及人口，避免了因為某一環節的缺乏而導致的“空城”現象。

    國際會議產業區

    規劃用地214公頃，建築面積為117萬平方米，主要包括星級酒店、居住型公寓及迎賓島等項目。根據規劃，區域內將建設四家高星級酒店，分別由泰達、聯發、海泰、天保等多家企業承建，形成濱海新區星級酒店集群，對於加快發展會議經濟、旅游產業等高含量、高效益的現代服務業起到推動作用。

    企業總部及配套區

    規劃用地172公頃，建築面積189萬平方米，其中總部區規劃用地82公頃，建築面積為111萬平方米，該區域采用窄路密網與低層高密度的開發模式，將建設小聯排、大獨棟、分樓層等多種形式的特色商務樓宇，為進駐企業提供獨立化、個性化商務交流空間及辦公氛圍。同時，總部區還沿街設置了連續騎樓式商業街，為進駐企業提供完善、便捷的商務配套。企業總部區的開發建設采取了自建、訂制和成品銷售等多種模式，建設和招商同步進行。

    北塘古鎮區

    規劃用地45公頃，建築面積為35萬平方米。古鎮依據歷史資料，仿明清時期建築風格，建設古建築核心區、炮台區等仿古建築和旅游設施，通過旅游來帶動區域發展。在延續北塘悠久歷史與文化傳統的同時，為古鎮注入新的活力，使之成為傳統與現代、中國與國際、生活與文化完美融合的區域。

    生態居住區

    規劃用地128公頃，建設面積163萬平方米，北部以安置北塘還遷居民為主，南部面向消費大眾。南部部分區域是由融創集團開發的濱海新區高端居住項目——融創君瀾商品住宅，該項目於2011年8月13日開盤，開盤首日即銷售285套，創造了濱海新區商品住宅銷售的奇跡。

    特色旅游區

    規劃用地167公頃，建築面積104萬平方米，該區域在做大做強“北塘海鮮”及海上旅游兩大北塘特色品牌的基礎上，進一步填充業態，增加旅游服務設施，大力發展商業、服務業、娛樂業、酒店餐飲業等旅游經濟。

    從2010年3月總部區打下第一根樁，全年完成GDP5.1億元，到2011年全年完成GDP30億元；從2010年財政收入僅有2.06億元到2011年完成財政收入36.6億元，同比增長1700％。北塘經濟區正呈現蓬勃發展之勢，成為環渤海經濟圈一顆嶄新的明珠。
    （編輯：李瑩）