“或是空心化、沒人住，老房自然而然就塌了；或是村民因現實原因拆老房建新樓，或是為搞新農村建設，拆去老房……”說起中國當下老房“歸宿”，住建部傳統村落專家委員會副主任、清華大學建築學院副教授羅德胤陣陣惋惜，在他看來，這些老房中不少是“寶貝”，是鄉村遺產，而遺產保護已到了不容忽視的地步。
　　11月1日，“杭州(國際)鄉村旅游休閒論壇”在浙江杭州舉行，作為嘉賓的羅德胤亦被邀請其中。
　　該論壇由中國鄉村文化研究院、中國新聞周刊、中國新聞社浙江分社、杭州西湖博覽會組委會共同主辦，杭州市旅游委員會、杭州商旅集團、浙商投資俱樂部協辦，杭州新天地集團有限公司、杭州西溪投資發展有限公司、杭州市余杭區風景旅游局、臨安市旅游局、磐安縣風景旅游管理局支持。
　　與歐洲文化集中於城邦不同的是，源遠流長的中國文化起源於農村，農耕印象是最令人記憶深刻的，而由於保護體系不完善，隨著工業化、城鎮化和農業現代化快速發展，一些傳統村落正在消失或遭到破壞。
　　“中國的鄉村遺產價值是非常高的，從世界文明史角度看，中國鄉村遺產是東方農業文明最好的見證，沒有它，世界文明就少了一大塊，中華文明也失去了文化認同的一部分。”羅德胤說，現在面臨尴尬的情況，大部分鄉村遺產面臨空心化、衰敗化，甚至還面臨一個建設性的傷害。
　　鄉愁，表達對故鄉，對祖國戀戀不捨的一份情懷。而承載這份“鄉愁”的老房建築，卻在歲月中歷經斑駁，平添了這份“鄉愁”的無奈。
　　據不完全統計，我國40余萬處不可移動的文物中，半數以上分布在村、鎮當中。但隨著城鎮化進程的加快，傳統村落大量消失。與傳統村落一同消失的，還有獨特的民俗和非物質文化遺產。
　　“大趨勢很糟糕。”羅德胤皺了皺眉。他認為，保護鄉村遺產最根本方法是進行遺產觀念普及，其次是找資金(修繕)。“為什麼地方政府、百姓想要把老房子拆掉建新樓，而歐洲百姓卻認為老房很好，是寶貝，想辦法留住，如果中國百姓也有這種觀念就很好，大面積的鄉村遺產保護才有可能。”
　　在瀕臨消失的鄉村遺產前，羅德胤不像是一位嚴謹的專家學者，反而像是鄉村遺產的守護人，字字映射出對老房的惋惜，句句透露著人文情懷。
　　他告訴中新社記者，在鄉村遺產的保護上還存巨大的資金缺口，“鄉村遺產保護，你要去修繕，而修繕一座老宅比重建一幢新房，成本更高，所以要想大面積保留住，需要的資金量是巨大的。”
　　鄉村遺產，這份掙扎在城市化的包圍圈外說得清道不明的“鄉愁”，此時在他眼裡更添了幾分惆怅。
　　在保護鄉村遺產中，羅德胤提到了民宿的發展，這常基於鄉村遺產上而生的產業。他提出，民宿的發展也會傷害鄉村遺產，投資方若沒有接受過遺產保護上的培訓，基本上一動就是破壞。
　　盡管如此，羅德胤認為，“即使在鄉村遺產上辦民宿是一種(對遺產的)傷害，也要比拆了要好，也比沒人管它要好，因為中國(對遺產)真正的破壞是漠視，不覺得有價值。”
　　他建議，若想在鄉村遺產上開發民宿，首先請文保專家來給民宿主人做遺產保護方面的培訓，告訴他基本的原則是什麼，開發中要保留遺產歷史信息、要有可逆、要最小干預；其次，政府要盡快盤點全國范圍內在遺產保護方面做得不錯的，且在經營方面能維持的民宿，作為示范推出去。
　　為鄉村遺產，這份沉重的“鄉愁”，羅德胤提醒，目前中國的鄉村遺產，未被關注和開發的還占了大多數。
　　他說，未開發的鄉村遺產分兩種，一是還未被得到關注，就已經消失了；二是破壞的風氣還未吹到那裡，“如果當地主管部門，有先見之明的話，早點觀摩鄉村旅游業發展相對好的地方，先了解這行業的發展特征，為以後保護做好准備。”
　　他還表示，如果鄉村遺產不被利用，放在那裡，就無法發揮它的價值，鄉村遺產若既能做到利用，又能做到保護是最好的，但如果在利用中被改得面目全非，就是破壞了。