規劃多年的古鎮標志性建築“燈王”項目進入購地階段。昨日，中山市國土資源局掛牌出讓“燈王”建設用地，209畝商業地起拍價約5.2億元，要求用於建設高度不少於300米的“燈王”，配套不少於1萬平方米的燈飾博物館，且須在今年底前動工，2015年內完工。業內認為，該地塊將定向出讓給負責“燈王”建設的古鎮燈都有限公司。

    競得人須支付建設保證金

    中山市國土資源局的出讓公告顯示，這塊位於中山市古鎮鎮東興東路約209畝的土地現狀為部分平整，用途為商業用地，使用年限為40年，容積率上限為3.5，最大建築限高400米，掛牌競投起始價為人民幣518277500元（約合248萬元/畝），每次最小競價增幅為500萬元。

    出讓公告中對土地開發建設作出了詳細要求，要求競得人簽訂《出讓合同》的同時，與古鎮鎮政府簽訂《開發建設監管合同》，並支付項目建設保證金人民幣1億元至指定賬戶；要求建設高度不少於300米的燈王項目，同時配套不少於1萬平方米的燈飾博物館；此外，還要求必須符合古鎮城鎮總體規劃，不得再次轉讓；對開發期間也做了明確說明，要求今年12月31日前必須動工，2015年12月31日前竣工。

    對於如此詳細明確的出讓要求，有業內人士表示，該地塊就是定向出讓給專門負責建設和運營“燈王”項目的古鎮燈都有限公司。

    燈都項目總投資約85億元

    記者從古鎮鎮政府了解到，“燈王”項目僅是古鎮正在建設的全球燈飾照明產業中心（簡稱“燈都項目”）的首期工程，而整個燈都項目將分三期進行建設，總投資估算約85億元，建設周期為2012~2018年，時間跨度達7年。根據規劃，“燈都項目”總規劃占地43萬平方米，總建築面積170萬平方米，其中一期為燈王商貿區、二期為總部辦公區、三期為綜合商住區；建設內容主要包括“燈王”標志性建築、全球燈飾照明品牌展貿城、總部基地、研發設計園、產業服務大廈、高級人才公寓、產業主題酒店等。

    據相關負責人表示，“燈都項目”由中山古鎮鎮人民政府、中國光大集團“光大古鎮全球燈飾照明產業基金”共同投資興建，目前已被列入“廣東-央企戰略合作項目”、“廣東省2011年重點建設項目”，並成為廣東省“省市共建產業升級示范基地”。 該項目是古鎮近年來投資額最大的單體項目，考慮到建設後的運營維護費用等，政府主導引進央企光大集團以及民間資本合作，多渠道籌備資金。目前，“光大古鎮全球燈飾照明產業基金”已吸引到首批共20家企業和個人簽訂投資合作協議。