信息時報訊（記者 田桂丹 實習生 張天琦） 2012年12月1日，原屬番禺的東湧、大崗、榄核三鎮劃歸南沙管轄。南沙升級國家級新區將為這三鎮帶來什麼飛躍性發展？昨日起，這三個區域的規劃方案開始進行批前公示，公開征詢意見，到2020年，三個區域規劃居住人口為65萬人。

　　規劃公示圖明確了各個分區工業地、住宅地和商業地分布主要區域，可為購房者避開工業區、選擇更靠近地鐵和水網綠地的居所提供參考。值得一提的是，三個區域都設有工業區，但保留了水鄉田園山色特色，保留了一定的待發展用地。

　　東湧分區：保留水鄉田園 主打高端教育與醫療

　　南沙新區東湧分區有著嶺南疍家水鄉文化。規劃定位提出，以慶盛交通樞紐為依托，以高端國際合作教育和高端醫療為帶動，服務區域的創新型綜合新市鎮。至2020年，規劃居住人口30萬。

　　據了解，東湧鎮有著嶺南疍家水鄉文化，穿行東湧水鄉中，處處彌漫著古色古香的氣息。

　　規劃形成“一核、兩城、三帶、三片”的規劃結構：“一核”指慶盛交通樞紐發展核，“兩城”指慶盛—東湧綜合新城和魚窩頭產業新城，“三帶”指東湧—魚窩頭發展帶、沿市南路發展帶和沿魚窩頭大道發展帶，“三片”指太石片區、大穩村沿市南路片區和萬洲片區。

　　從規劃圖上看，整個區域內仍規劃了較多的工業工地，二類工業用地集中在大同村和太石村，大簡村、大穩村、石基村等諸多村落也都規劃有少量一類工業用地。住宅用地在官坦村、南湧村和魚窩頭村都有分布。但更為集中地分布在官坦村和南湧村，這兩個村基本為住宅用地，兼有少量商業用地，區域邊上有地鐵四號線和京珠高速路；而魚窩頭村的住宅用地量相對較少且挨著工業用地。慶盛村位於交通樞紐，主要規劃分布商業用地。

　　榄核新區：在鎮政府附近旁邊有地鐵18號線經過

　　南沙新區榄核分區規劃至2020年，居住人口15萬人，居住用地主要分布榄核鎮政府附近，地鐵18號線經過。

　　南沙新區榄核分區規劃形成“一心一軸五片”的規劃結構。

　　“一心”是指在鎮南路與民生路打造榄核鎮的綜合服務中心，發展商業服務、公共設施、旅游配套服務等功能。

　　“一軸”是指沿蔡新路、榄核大道形成的城鎮綜合發展軸線。

　　“五片區”包括新湧工業發展片區—位於鎮區西側，規劃以工業用地為主，發展現代裝備制造業；城鎮居住服務片區—位於鎮區周邊，規劃以居住為主，發展成為城郊宜居社區；順河工業發展片區—位於鎮區東側，規劃發展輕型加工業為主；遠景預留發展區—在順河工業區周邊預留遠景發展用地空間；生態農業、旅游休閒片區—規劃控制榄核河以北地區建設用地，以發展生態農業、休閒觀光為主。

　　大崗新區：一心鑲嵌，三軸聯動，三大功能區

　　本次規劃的大崗分區范圍為大崗鎮域，位於洪奇瀝水道以北，高沙河以南，榄核鎮以東，橫瀝鎮以西，總面積8986公頃。

　　規劃結構上，將形成“一心鑲嵌，三軸聯動，三大功能區”的格局，產城互促發展。“一心鑲嵌”即以十八羅漢山為中心及分界面，西為中心鎮區，是大崗鎮綜合服務及生自活休閒區，東為生態農業區，保留自然鄉村風貌。

　　“三軸聯動”即依托省道111交通軸建立鎮區與南沙中心區、番禺中心區及周邊功能區的交通聯系，同時帶動商貿業發展；產業發展軸沿縣道300東西向串聯環保產業園、中船基地及放馬立交工業園，向西承接順德五沙工業園，主要發展船舶制造及先進制造業；生活發展軸南北向串聯鎮區核心區，與產業發展軸及城鎮發展軸相聯系，形成三軸聯動，產城互促的格局。