月湖景區內的楊宅，是市級文保點，寧波人肯定都有印象。這棟建於上世紀初的老宅，曾是甬城名噪一時的鮑翅館，此舉也曾引發全城熱議。
　　今年上半年，閒置多年的楊宅悄悄“變臉”了。如今，她成了海曙美術館，免費向公眾開放。項目征集、公開評審……楊宅的轉型，歷時近十個月，目前看來算是贏得了市民的認可。
　　近年來，寧波曾曝出多處老宅被挪作他用的尴尬。楊宅的轉型模式能否復制？近日，海曙區出台了《區管各級國有文物及歷史建築適度利用統籌管理辦法（試行）的通知》。
　　“我們出台這份新政，希望能在保護的前提下，規范以往缺乏依據、混亂的文物及歷史建築的利用。”海曙區文廣新局局長陳建東說。
　　個案：
　　公開“招親” 免費開放
　　楊宅成功轉型
　　楊宅，位於月湖景區月園內，為清代建築，是上世紀初著名教育家、數學家楊菊庭的老宅，1999年被公布為寧波市第二批市級文物保護點。
　　不少人熟知這棟老宅，始於數年前的月湖精捨鮑翅館。關於這棟宅子是否適合用作商業經營，本報也曾進行過報道。後來月湖精捨租約到期，楊宅也隨之空置多年。
　　2014年初，全省范圍內開始清理整治公園景區內的會所，“還湖於民”的呼聲也日益高漲。
　　“老宅不能一直關著，閒置也不利於保護。”2014年7月，海曙區開始在區公共資源交易平台上為楊宅“招親”。陳建東介紹，鮑翅館退出後，對於楊宅的再利用，海曙有個共識，那就是必須要做文化項目，且今後要向社會免費開放。
　　近一個月的項目征集後，有5家單位上報了5套方案。經篩選、市級專家評估、兩次評審等流程，確定了海曙美術館這套方案。今年4月，海曙美術館亮相。
　　昨天中午12點左右，寧波飄著細雨，海曙美術館門口的登記本顯示，當日已有四批約10余人入內參觀。副館長朱妍介紹，館內現展出的有上百幅全國名家的畫作，另有一批雕塑作品。
　　4月至今，美術館參觀人數約4萬人次，小長假時單日參觀人數達上千人，平常周末日均也有兩百多人次。
　　新政：
　　文保單位須用於文化展示
　　且向社會開放
　　作為歷史文化名城核心區的海曙，有各級文保單位、點共計141處，161處歷史建築。
　　這些文物以及歷史建築該如何利用，一直是道不小的難題。楊宅的轉型，從目前來看，取得了較好的社會效應。借鑒這套模式，近日，海曙出台了文物及歷史建築的利用新政，新政適用范圍為區管各級國有文物及歷史建築。
　　這也是寧波市首次對文物及歷史建築的利用做出如此明確的約定，以往多是籠統表述為“保護第一，合理適度利用”。
　　新政明確，區管各級國有文物保護單位，包括名人故居、革命紀念性建築或遺址、宗教建築等具有特殊價值的文物建築，必須主要用於文化展示並向社會開放。
　　比較特殊的是，新政規定，文物保護單位及歷史建築在利用前，直管單位必須在區公共資源交易平台上公開有關信息，並通過公開報名、項目公開選擇、專家評審等公開、透明的方式，確定使用單位或使用人。
　　“公益性、開放性，是文物保護單位及歷史建築利用的主要原則。”陳建東介紹，在項目的選擇上，也必須是與文化相關的，比如向公眾免費開放的博物館、陳列館、紀念館等，“當然，一些級別相對偏低的，比如區級文保點、歷史建築，可以從事與文化產業相關的項目。”
　　另外，新政也鼓勵社會資本和民間力量進入，投資興辦各類非國有博物館、紀念館、展覽館、美術館。
　　新政對文物及歷史建築的利用，給出了比較明確的約定。那麼，保護方面又如何實現？
　　陳建東介紹，按照“誰利用誰保護”的原則，承租人要負責文物及歷史建築的維護。“每個項目都有直接責任人，海曙區文物監察大隊也會負責巡查，一旦發現使用單位或使用人使用不當，造成文物損毀或安全責任事故的，文物建築直接管理單位可以取消或終止其使用權限，嚴重的還會追求其責任。”
　　未來：
　　月湖周邊一批老建築
　　正在謀求轉型
　　月湖周邊，古建築眾多。近年來，陸續被曝出多處古建築被用作“特定人群的專屬場所”。
　　除赫赫有名的楊宅外，同在月園景區內的袁宅，也頗受關注。
　　袁宅部分建築，曾掛牌為溫州商會。2011年，錢江晚報記者前往探訪時，曾被謝絕入內。而昨天下午，記者再次前往時，發現原溫州商會的牌子已經被撤了下來。
　　“景區內，一批老建築正在謀求轉型。待租約到期後，計劃打造成文化相關項目。”陳建東說，新政的出台，將進一步規范文物及歷史建築的利用。
　　未來，結合月湖5A級景區的創建，海曙計劃打造環月湖博物館群，比如引入一批博物館、紀念館、陳列館等，更加體現其公益性。
　　目前，金融博物館、保險業博物館等項目也正在接洽中。
　　借助新政，老宅子能否實現“文化復興”？且讓我們拭目以待。