填海成本每畝20萬元，之後上千萬元賣給開發商，開發商再以“海景房”為賣點，每平方米幾萬元賣給購房戶。——在國家勒緊18億畝耕地紅線、加大樓市調控力度的情況下，當前部分沿海城市出現一股“填海建房熱”。

　　房地產開發熱難以消退，而18億畝耕地紅線不容突破，土地資源變得越來越稀缺，向海灘要土地，不啻是個低成本、高收益的路徑，15-20萬/畝的圍海造地成本，轉手即可賣上數百上千萬，當然會刺激沿海一些地方政府“戰略轉向”的沖動，開發商更樂意以 “海景房”的建設而推波助瀾。

　　正如不少專家普遍認為的那樣，不加節制地盲目填海造房，潛藏著很多隱患，僅從“宜居”層面來說，不但有高濕、高溫、高熱“三高”之憂，一旦發生地震或者海嘯，更將是災難性的後果，因而，大規模發展海岸線房地產業，吸引大批民眾聚居海邊，不啻是在玩火。
  　　大家之所以看好填海造地，一個重要原因就是規避國家對房地產市場的宏觀調控，如果地方政府繼續為追逐房地產財政和政績，主導、支持過度開發“海景房”，勢必會大大消彌中央政策的剛性，讓調控預期大打折扣，既損害政府信譽，也挫傷民眾信心，影響社會和諧，對房地產業大舉轉戰海邊的動向不容忽視。
  　　不講究海域的合理開發和可持續利用，過度填海造房，不但會對海防林等海岸線自然生態造成直接破壞，而且難免會造成泥沙淤積，影響江河的洩洪能力和港口的航運功能。而且受暴利的驅使，填海造地未經必要的沉澱期即投入房地產開發，住房質量的安全性顯然難以得到切實保障。
  　　據26日海南日報報道，洋浦經濟開發區從去年9月至今年5月僅8個月的時間，已完成填海造地約1。2萬畝，今年6月底前還將新增填海約3652畝，總計完成1。57萬畝的填海造地任務，在遼寧、廣東、山東等沿海的“圈地運動”同樣如火如荼。 “海景房”景觀雖美，但保持理性，科學開發，千萬別讓“美色”給蠱惑，冒火中取栗的風險。（范子軍）