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;l7J X1R*\9L/E|0山塘雕花樓2900萬元一錘定音99古建網-?*QkAa+qV's

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首例市區控保建築現場拍賣獲得成功

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'L"L9lR4hJ~-?0轉自蘇州古建網記者 劉萬琴

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今天下午2點，倍受矚目的山塘雕花樓拍賣會在蘇州市長城拍賣行拍賣廳舉行，小會場內座無虛席，有五路買家交付保證金參與此次現場競拍。被譽為“姑蘇城外第一樓”的山塘雕花樓起拍價為2900萬元，在無人加價的情況下，最終被蘇州中翔起重設備安裝有限公司以底價拍得，這也標志著蘇州市區首例控保建築現場拍賣獲得成功。

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{h3H@)^5kv"Q0山塘雕花樓位於山塘街250號，坐北朝南，土地使用權面積為1428.6平方米，建築面積1515.08平方米。該樓是清代蘇州名醫許鶴丹的家宅，曾被太平軍用作指揮部。因其建築氣勢恢弘、雕刻精美華麗，與東山雕花樓、西山雕花樓並稱為“姑蘇雕樓三奇葩”，被蘇州市文管會列為“控保古建築”。房主為一位周姓的企業家，近年來由於其他經營失利，貸款銀行起訴於法院，本次拍賣會為法院委托。拍賣評估價為4500萬元，僅為房主原意向售價9000萬元的一半。經受托拍賣行近半年的招商，因適逢遭遇國際金融危機影響，報名者仍不踴躍。99古建網1{"p1Rd*d y

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這次拍賣活動由蘇州市長城拍賣公司和蘇州金騰拍賣公司歷經多次調價，為確保拍賣成功，山塘雕花樓起拍價最終被定在2900萬元，每次加價幅度為10萬元，土地出讓使用權至2076年，所有稅費金由買受人承擔。下午的拍賣會現場，人頭攢動，座無虛席。各路媒體更是十分關注，希望在今天的拍賣會上發掘相關新聞熱點。雖然到場參與競拍的買主不少，但在拍賣師報出2900萬元的起拍價後，僅258號買主舉牌參拍，在幾番無人加價之後，拍賣師一錘定音，由258號買主以底價成功拍得山塘雕花樓。事後，據記者了解，買主吳先生是蘇州中翔起重設備安裝有限公司的委托人，而該公司為蘇州本地企業。吳先生對記者說，“山塘雕花樓是蘇州的控保建築，我們一直在關注它的命運，也希望蘇州的遺產最終能留在蘇州。”

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